6460 - RESERVIERT! Seltene Gelegenheit! Charmantes Haus auf großem Grundstück in gefragter Lage Oldenburgs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der folgend näher beschriebenen Liegenschaft handelt es sich um ein entwicklungsfähiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, welches sich auf einem ca. 1.008 m² großen Baugrundstück in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage Oldenburgs befindet. Das Wohnhaus bietet mit seinen ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Über die Diele gelangen Sie in beinahe alle Räumlichkeiten, die das Erdgeschoss bietet: die Küche mit Zugang zum Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, das Gästezimmer und das Gäste-WC. Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich insgesamt drei Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne UND Dusche befinden. Der ca. 25,77 m² große Teilkeller schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme. Einen weiteren Geräteraum gibt es im Auenbereich, der sowohl von der Garage als auch der Terrasse aus zugänglich ist. Das Grundstück, mit genügend Platz für Ihre Familie, bietet viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Hier können Kinder spielen, Grillabende veranstaltet oder einfach nur die Natur genossen werden. Insgesamt befindet sich die angebotene Immobilie in einem sehr gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden, Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus entstehen lassen! Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieses ansprechenden Wohnhauses sind u.a. - sehr ruhige und damit begehrte Lage - gepflegter Zustand - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne UND Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Gas-Brennwerttherme - Teilunterkellerung - großer Garten - zusätzlicher Carport - Garage mit Abstellraum - usw. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lage
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im äußerst beliebten Stadtteil Bürgerfelde/Dietrichsfeld gelegen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung. Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In einer wenig befahrenen Seitenstraße genießt man hier die absolute Ruhe, die einen vom stressigen Alltag erholen lässt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung ist aufgrund der Vielzahl von diversen Restaurants, das Cinemaxx Kino, Fitness-Studios, Escape-Rooms, das Olantis Huntebad mit Wellnessbereich und noch einiges mehr, auf jeden Fall gesorgt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Oldenburger Innenstadt oder den Botanischen Garten. Auch zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Oldenburg sowie zu anderen Stadtteilen. Die Autobahn A29 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen und Wilhelmshaven.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Lars Vernhalm
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6460 - vielen Dank!
