6478 - Direkte Nähe zum großen Bürgerbusch - Baugrundstück mit Altgebäude
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Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 414 m² großes Baugrundstück in attraktiver und begehrter Lage von Oldenburg mit direkter Nähe zum großen Bürgerbusch , dass sich für Bauträger, Investoren oder auch private Bauherren eignet. Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans der Stadt Oldenburg. Bebauungsplan Nr. 411 der Stadt Oldenburg. Die Festsetzungen lauten wie folgt: - Allgemeines Wohngebiet - zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 - zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 - Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II Hinweis: Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1961) inkl. Nebengebäude bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im äußerst beliebten Stadtteil Bürgerfelde gelegen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung. In direkter Umgebung befinden sich mit dem „großen Bürgerbusch“ und den „Bürgerfelder Teichen“ beliebte Auflugsziele, die zum entspannten Spazieren oder zum Joggen einladen. Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung ist aufgrund der Vielzahl von diversen Restaurants, das Cinemaxx Kino, Fitness-Studios, Escape-Rooms, das Olantis Huntebad mit Wellnessbereich und noch einiges mehr, auf jeden Fall gesorgt. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 3,8 km. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Oldenburger Innenstadt oder den Botanischen Garten. Auch zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Oldenburg sowie zu anderen Stadtteilen. Die Autobahn A29 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen und Wilhelmshaven.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Lars Vernhalm
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