6540 – Traumhaftes Wohnhaus mit Lagerhalle – Wohnen & Gewerbe vereint - Ihr neues Erfolgsobjekt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Immobilie mit Gewerbehalle vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsgefühl. Die stilvolle Fassade, geprägt von klaren Linien und großen Fensterfronten, lässt viel Tageslicht in die großzügigen Räume strömen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich. Hier eröffnet sich Ihnen ein offenes Raumkonzept, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander verbindet. Die wertige Ausstattung mit moderner Technik sorgt auf elegante Weise für höchsten Komfort und ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, Großzügige Fenster bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur, sondern ermöglichen auch einen direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen – ein perfekter Ort für unvergessliche Momente. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere stilvolle Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Akzente. Das luxuriöse Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen und einer freistehenden Badewanne lädt zum Entspannen ein und wird zum persönlichen Wellnessbereich. Hierbei wird ein durchdachtes Raumkonzept vermittelt, das in Kombination aus Funktionalität und ästhetischem Design einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie bietet. Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Bauweise. Neben dem Wohnbereich finden Sie eine geräumige Gewerbehalle, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für gewerbliche Zwecke – die Halle bietet viel Raum für Ihre Ideen. Viel Platz und berufliche Flexibilität macht diese Immobilie besonders für Unternehmer und Familien attraktiv. Besichtigen Sie mit uns ein Lebensgefühl. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieses modernen Wohnhauses sind u.a. - Einfamilienhaus im modernen Baustil - KfW-Energiesparhaus 60 - Holzrahmen-Bauweise - durchdachter Grundriss - offener Wohn/Essbereich - Einbauküche - Kaminanschluss - Fußbodenheizung - Erdwärmeanlage - Glasfaseranschluss - Zentrale Staubsaugeranlage Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lage
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in der sehr beliebten Gemeinde Edewecht. In einer seltenen und zentralen Lage befindet sich die umfangreiche Infrastruktur dieses schönen Ortes in Fußläufiger Nähe! Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland- im Nordwesten Niedersachsens gelegen- und verfügt aktuell über mehr als 23.000 Einwohner. In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros. Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nahe gelegene Verkehrsanbindung zur Küstenkanalstraße mit Richtung Autobahnanschlussstellen wird von großen namenhaften ortsansässigen Unternehmen ebenso geschätzt. Das Freizeitangebot ist Beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein. Im etwa 15 Kilometer Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 174.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6540 - vielen Dank!
Anfrage senden
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Lars Vernhalm
