6553 - Wohnen im Küstenort – Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in dem begehrten Wohnort Dornum-Schwittersum und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Ideen und Träume. Das im Jahr 1980 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca. 1.945 m² großen Grundstück und besticht durch eine durchdachte und einladende Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 275,38 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für persönliche Entfaltung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Jede Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Nutzung, sei es als großzügiges Mehrgenerationskonzept oder als attraktive Kapitalanlage. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer mit einem gemütlichen Kaminzimmer zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen gefliesten Dusche ausgestattet, die den Komfort und die Funktionalität erhöht. Ein Hauswirtschaftsraum ist selbstverständlich vorhanden. Der weitläufige Garten ist gepflegt angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Ob entspannte Stunden auf der Liegewiese, gesellige Grillabende mit Freunden oder Spielmöglichkeiten für die Kinder – hier finden Sie den perfekten Ort, um die Natur und die frische Nordseeluft zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern möglicherweise Ihre Energiekosten senken könnte. Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen charmanten Charakter, sondern auch durch die funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Dank des großzügigen Platzangebots im Innen- und Außenbereich können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine harmonische Atmosphäre schaffen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst überzeugen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale diesers Wohnhauses sind u.a. - durchdachter Grundriss - zwei Lichtbadezimmer - Gäste-WC - Außenjalousien - Dachterrasse - Garten - Großzügige Garage für ausreichend Abstellplatz und Nutzfläche Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lage
Dornum ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Aurich, im Nordwesten Niedersachsens, die zur Samtgemeinde Dornum gehört. Sie liegt in der Region Ostfriesland, im nördlichen Teil der ostfriesischen Halbinsel, etwa 8 Kilometer von der Nordsee entfernt. Die geografische Lage von Dornum ist durch die Weite des flachen Marschlandes und die Nähe zum Wattenmeer geprägt, was der Region ihren besonderen Charme verleiht. Die Gemeinde Dornum erstreckt sich über eine Fläche von rund 40 Quadratkilometern und setzt sich sowohl aus Festlandgebieten als auch aus kleineren Inselteilen zusammen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Nordseeinseln, insbesondere zur Insel Langeoog, die von Dornum aus mit einer kurzen Fährfahrt erreichbar ist. Diese Lage macht Dornum zu einem attraktiven Ziel für Touristen, die sowohl die unberührte Natur der Küstenlandschaft als auch die kulturellen Highlights der Umgebung genießen möchten. Die Landschaft um Dornum ist typisch für die norddeutsche Küstenregion: flach und weit, mit grünen Wiesen, Weiden und Deichen. Die Region gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, was die Gegend für Naturfreunde und Wanderer besonders interessant macht. Auch die zahlreichen Radwege, die sich durch die Landschaft schlängeln, sind ein beliebtes Mittel, um die Umgebung zu erkunden. Die Infrastruktur in Dornum ist gut entwickelt: Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Zudem ist Dornum verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über die Bundesstraße 210 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der die Region mit größeren Städten verbindet.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6553 - vielen Dank!
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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Lars Vernhalm
