Altbau-Einfamilienhaus mit abtrennbarem Bauplatz
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Altbau-Einfamilienhaus (Baujahr 1950, Erweiterung 1973), welches vollständige Unterkellerung, Hochparterre, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine Fertiggarage nebst angrenzendem Holzgeräteunterstand.
Ausstattung
Mauerwerk: baujahrestypischer, rötlicher Verblendmauerstein (Klinker), Perlite-Hohlschichtdämmung (um 2008) Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung (1971), Kunststofffenster im Wintergarten (2010), teils Lärmschutzfenster im Dachgeschoss (2008) Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 2005) Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 370,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1950 (Gebäude), Gas Sanitär: kleines Duschbad (Zwischenebene) sowie Wannenbad (Dachgeschoss) Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (Elektrik teilmodernisiert) Extras: Fertiggarage und Vollkeller Garten: großer Nutzgarten mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und zum Teil sehr großen Heckenpflanzen Zustand: solider Gesamtzustand
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,4 km (Luftlinie). In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie der "Kleine Bürgerbusch".
Sonstiges
Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Wege- und Leitungsrecht für das Hintergrundstück. Vom Gesamtgrundstück kann ein Bauplatz zur Größe von etwa 318 m² abgetrennt werden!
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
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