Altbau-Einfamilienhaus mit großem Potenzial

26789 Leer

134.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26789 Leer
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
577 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Immobilienwert
Online-ID
9719444
Anbieter-ID
377
Stand vom
19.09.2024
Kauf­preis
134.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl Mwst
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
302.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.07.2033
Aus­stell­datum
19.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Beschreibung: Willkommen zu diesem charmanten Altbau-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 170 Quadratmetern. Das Haus bietet eine solide Grundlage und eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Es ist grundsätzlich ein Haus zum sanieren und renovieren. Sanierung und Potenzial: Aufgrund seines Alters ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich, aber das Haus bietet ein enormes Potenzial. Mit kreativer Planung können Sie den Charme des Altbaus bewahren und zugleich moderne Elemente integrieren. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen. Großes Grundstück: Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen viel Platz für Gärten, Terrassen und andere Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, angrenzend ca. 100 – 150 Quadratmeter zusätzliches Grundstück zu erwerben, um Ihre Gestaltungsideen noch weiter umzusetzen.

Ausstattung

- Abstellraum - Keller - Grundstück ca 577 qm + Optionskauf - Garage - Ruhige Lage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Der Übergang in das Haus ist jederzeit möglich, was Ihnen die Flexibilität gibt, mit der Sanierung und Gestaltung zu beginnen, wann immer Sie bereit sind Bitte planen Sie für Ihre Investitionen zwischen 70 Tsd. bis 150 Tsd Euro je Wunsch der Sanierung ein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses charmante Einfamilienhaus zu erfahren und sich von seinem Potenzial zu überzeugen.

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LS Immobilien

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