Altersgerechter Bungalow in Eversten
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Objektbeschreibung
Junger, barrierearmer Bungalow, welcher 2010 errichtet wurde und über ein rollstuhlgerechtes Erdgeschoss sowie einen Spitzboden verfügt. Der Spitzboden (nicht ausgebaut) ist über eine Einschubtreppe zugänglich. Zum Objekt gehören ein Carport mit angrenzendem Fahrradabstellraum sowie ein weiteres Holzhaus zum Abstellen von Gartengeräten. Der Garten und die Terrasse sind nach Süd-West ausgerichtet. Die gläserne Terrassenüberdachung kann mithilfe der elektrisch betriebenen Markise verschattet werden.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk (43 cm Verblender, 12 cm Dämmung) Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit grauen Tonziegeln (Zwischendecke mit 20 cm Dämmung) Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie überall elektrisch betriebene Rollladen Heizung: Gasbrennwerttherme (Fabrikat Brötje, Bj. 2011) Energiedaten: Verbrauchsausweis 69,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2010 (Gebäude), Erdgas Sanitär: Tageslichtbad mit großer, barrierefreier Dusche und Duschabtrennung, wandhängende WC-Anlage, Handwaschbecken sowie Gäste-WC mit Handwaschbecken im Eingangsbereich Bodenbeläge: Helle Fliesen in der Diele, im Sanitärbereich und im Hauswirtschaftsraum, Teppichbelag, Laminat und Korkboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Kunststoffbelag in der Küche Extras: Gläserne Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise, extrabreite bzw. rollstuhlgerechte Türen Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Übliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind durchzuführen.
Lage
Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe der Straße "Thomasburg". Es handelt sich um eine sehr ruhige Lage innerhalb eines begehrten Wohngebietes. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 3 km (Luftlinie).
Sonstiges
Auf dem Zuwegungsgrundstück, mit einer Größe von 174 m², sind Grunddienstbarkeiten (Wege- und Fahrrecht sowie Geh-, Fahr- und Leitungsrecht nebst Revisionsschachtrecht) eingetragen.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Finja Baron
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