Anfragestopp! Pferdeliebhaber aufgepasst - traumhafter Hof in idyllischer Lage!

26188 Edewecht

395.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
225,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Resthof
Zimmer
7
Grundstück
10.260 m2
Wohnfläche
225,48 m2
Nutzfläche
806,29 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9435827
Anbieter-ID
30163
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
243,80 kWhm2a
Gültig bis
23.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser Resthof mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 10.260 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die separat voneinander genutzt werden können. Die "Wohneinheit 1" umfasst ein Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die "Wohneinheit 2" verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und zwei Schlafzimmer.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 erneuert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer neben zwei Waschtischen und WC über eine Badewanne.
Im Flur des Erdgeschosses befindet sich ein Ofen, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Wärme sorgt.

Besonders hervorzuheben sind bei diesem Resthof die umfangreichen Nutzflächen. Es gibt diverse Stallungen mit Boxen, eine Bewegungshalle, Werkstatt , Heulager und vieles mehr!

Überzeugen Sie sich selbst.

Die Heizungsanlage der Firma Brötje ist ca. 15 Jahre alt.
Die Photovoltaikanlage ist verpachtet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stallungen
- Werkstatt
- Bewegungshalle
- Reitplatz
- Ofen
- Einbauküche
- Holzdecke
- Photovoltaik-Anlage

Raumaufteilung:

Wohneinheit 1 (ca. 119 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, zwei Badezimmer und Gäste-WC.

Wohneinheit 2 (ca. 106 m²): Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und zwei Schlafzimmer.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage von Edewecht.

Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht sowohl in die Stadt Oldenburg als auch zu den umliegenden Gemeinden. In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (Bahnstrecke Bremen – Oldenburg – Emden mit Halt von Intercity-Zügen, Regionalexpress, Regio-S-Bahn).

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30163 - vielen Dank!