Ankommen und wohlfühlen! Schmuckstück in Emstek zu verkaufen!

49685 Emstek

355.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49685 Emstek
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
825 m2
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
25 m2
Immobilienwert
Online-ID
9615217
Anbieter-ID
300/3340
Stand vom
30.07.2024
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.07.2034
Wärmewert
140,3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Emstek wartet auf einen neuen Eigentümer. Lassen Sie sich von dem sehr schön angelegen Garten und der tollen Raumaufteilung überzeugen! Über den hellen Flur gelangen Sie in das Gäste WC, das Gästezimmer, das Wohn - und Esszimmer, die Küche, sowie den HWR. Das Gäste WC ist zeitlos gehalten und befindet sich gegenüber des Gästezimmers. Durch die Küche, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit modernen Kaminofen gelangen Sie durch die ebenerdigen Sproßenfenster in den komplett umzäunten Garten. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail anlegt und umrandet von einem gewachsenen Baumbestand. Die verschiedenen Sitzmöglichkeiten im Garten laden zum Verweilen ein. Sie werden sich hier schnell zu Hause fühlen. Der HWR, mit der Heizung (BJ. 2016) sowie ein anschließender zweiter kleinerer HWR bieten ausreichend Stauraum und Abstellfläche. Ein Gartenhaus, welches sich auf dem Hof befindet, bietet ebenfalls viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder uvm. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Die drei hellen Schlafzimmer sind geräumig und werden allen Ansprüchen gerecht. Das Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche mit Sitzmöglichkeit und zwei Waschbecken rundet das Obergeschoss ab. Zusammenfassung: - sehr gepflegtes EFH - geschmackvoll angelegter Garten - hell gestaltete Räume - ruhige Siedlungslage - Bj. 1996 - Gasheizung Bj. 2016 - Grundstück 825 m² - Wohnfläche 117 m² + 25m² Nutzfläche - Gartenhaus mit vielen Möglichkeiten Ihr selbständiger Immobilienexperte in Kooperation mit der OLB Immobilienentwicklung Abeln GmbH Christian Abeln Cappelner Straße 70 49661 Cloppenburg Telefon 04471 9551- 85 christian.abeln.extern@olb.de

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Emstek im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Die Gemeinde Emstek liegt zentral im Oldenburger Münsterland und ist an den Straßenverkehr angebunden durch die Autobahn A1 und die Bundesstraßen B72 und B69. Durch die Lage des Grundstückes ist die A1 in weniger als 15 Min zu erreichen. Zum Gewerbegebiet EcoPark, Emstek gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Sonstiges

04471 9551 85

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Christian Abeln

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Christian Abeln
Cappelner Straße 70, 49661 Cloppenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 300/3340 - vielen Dank!