Ansprechende und junge Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage

26127 Oldenburg

515.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
167,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
178,11 m2
Grundstück
441 m2
Wohnfläche
167,32 m2
Nutzfläche
10,79 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9843640
Anbieter-ID
9537_1
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
48.50 kWhm2a
Gültig bis
13.11.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Junge Doppelhaushälfte (KfW-55-Standard), welche Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet. Zum Objekt gehören eine Carportanlage sowie 2 Geräteräume.

Ausstattung

Fassade: gedämmte Mischfassade mit dunklen Verblendmauersteinen und hell gestrichenem Putz Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen, solare Brauchwasserunterstützung Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle im Obergeschoss Beheizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung, Dachgeschossraum über Heizkörper Belüftungszentrale: zentrale Belüftungsanlage Energiedaten: Bedarfsausweis, 48,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas Sanitärausstattung: ansprechendes Vollbad und Gäste-WC mit Urinal Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Zustand: Modern, zeitgemäß und energetisch!

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten und sehr familienfreundlichen reinen Anwohnerstraße (Sackgasse). Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).

Sonstiges

Derzeit steht das Doppelhaus auf einem Gesamtgrundstück. Eine Teilung (Real oder nach dem WEG) ist grundsätzlich möglich, jedoch müssten dies die jeweiligen Käufer in Eigenregie nach dem anteiligen Gesamterwerb vornehmen. Gern erläutern wir Ihnen auf Anfrage hin den Grund sowie das unproblematische Vorgehen!

Anfrage senden

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Christian Horst

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 9537_1 - vielen Dank!