Ansprechendes Baugrundstück mit Altbestand
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Objektbeschreibung
Attraktives und idyllisch gelegenes Baugrundstück in Etzhorn. Das Grundstück ist mit einem Architektenhaus (Baujahr 1986, Erweiterungen/Umbauten 1991 und 2003) nebst Carportanlage bebaut. Es besteht ein Wasserschaden durch eindringendes Wasser aus dem Erdreich. Die etwaigen Abbruch-, Rodungs- und Resträumungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 18,5 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 30,25 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3 Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss. In 2016 hat die Stadt Oldenburg einen Aufstellungsbeschluss erwirkt, um die vorhandene Siedlungsstruktur weiter zu schützen!
Lage
Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Etzhorn in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Es handelt sich um eine durchweg nur von Anliegern befahrene Wohnstraße. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie). Der landschaftlich reizvolle Stadtteil Oldenburg-Etzhorn zählt traditionell zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs.
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Herr Christian Horst
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