Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ansprechendes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979, 6 Einheiten sowie 14 Garagen), welches Erdgeschoss (Garagen, Abstellräume und Technikraum), Obergeschoss, Dachgeschoss und kleinen Spitzboden beinhaltet. Zusammen mit dem Nachbargrundstück besteht eine Vereinigungsbaulast.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: 2-schalig, etwa 4-6 cm dämmbare Hohlschicht, rötliche Verblendmauersteine Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen und Kupferrinnen bzw. Flachdachbereich mit Schweißbahnen (2024) Fenster: baujahrestypische Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, teilweise manuelle Rollläden Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2023) einschließlich Warmwasserbereitung (1000 Liter Warmwassertank aus dem Baujahr), baujahrestypische Rippenheizkörper Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 175,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1979 (Gebäude), Gas Sanitär: Mix aus sanierten und baujahrestypischen Wannen- bzw. Duschbädern Elektrik/Wasserleitungen: baujahrestypische Leitungssysteme (3-adrig und Stahl) Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Innentüren/Wohnungstüren: überwiegend baujahrestypisch (Holztüren in Stahlzargen) Gesamtzustand: solider baujahrestypischer Gesamtzustand, Investitionsbedarf besteht hauptsächlich in der Energetik (Dämmung zwischen Obergeschoss und Erdgeschoss, Hohlschicht, Fenster und Dach)
Lage
Das hier näher beschriebene Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie). Der westliche Stadtteil Oldenburg-Eversten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs.
Sonstiges
Derzeitige Mietverhältnisse: 1) OG links: 3-Zimmer, etwa 76,86 m², seit 01.05.2024 für derzeit 650,00 € kalt vermietet 2) OG mitte: 2-Zimmer, etwa 50,67 m², seit 24.03.2009 für derzeit 305,00 € kalt vermietet 3) OG rechts: 3-Zimmer, etwa 103,42 m², seit 01.12.2019 für derzeit 690,00 € kalt vermietet 4) DG links: 3-Zimmer, etwa 50,46 m², seit 30.05.2023 für derzeit 450,00 € kalt vermietet 5) DG mitte: 2-Zimmer, etwa 45,29 m², seit 01.09.2023 für derzeit 370,00 € kalt vermietet 6) DG rechts: 3-Zimmer, etwa 59,59 m², seit 01.04.2020 für derzeit 450,00 € kalt vermietet Die 14 Garagen im Erdgeschoss sind derzeit für monatlich jeweils 50,00 € vermietet.
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Herr Christian Horst
