Architektenhaus mit idyllischem Parkgrundstück zentral in Dörpen

26892 Dörpen

739.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
261 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26892 Dörpen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
20.500 m2
Wohnfläche
261 m2
Nutzfläche
213 m2
Immobilienwert
Online-ID
9470004
Anbieter-ID
680/3274
Stand vom
01.11.2024
Kauf­preis
739.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.05.2034
Wärmewert
169,7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Befeu­e­rungs­art
Gas

Für Individualisten und/oder Investoren! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Architektenhaus mit tollem Parkgrundstück und zusätzlicher Waldfläche mit Naturteich in zentraler Lage von Dörpen präsentieren zu dürfen. Seinerzeit wurde dieses Anwesen von einem Architekten geplant und erbaut. Bis zum heutigen Tage wird es von der Familie selbst bewohnt. Des Weiteren wurden auch im Außenbereich alle Anpflanzungen auf dem Grundstück selbst geplant und durchgeführt. Die spezielle und gut durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Innenkamin oder entspannen Sie im Wintergarten. Das Schwimmbad mit Gegenstromanlage lädt zum sportlichen Vergnügen ein, während die Garage direkt im Wohnhaus für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Einliegerwohnung bietet Platz für Gäste oder kann auch als Büro oder Mietwohnung genutzt werden. Das Parkgrundstück mit altem Baumbestand und die rückwärtige Waldfläche mit Naturteich schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Alternativ können Sie dieses wunderschöne Grundstück auch als Projekt wie beispielsweise die Errichtung von Best Ager Wohnungen, den Bau eines Alten- oder Pflegeheimes oder die Erstellung von sonstigen Wohnanlagen verwenden. Um die Privatsphäre des Eigentümers zu bewahren, haben wir lediglich ein Innenbild vom Wohnzimmer verwendet. Dieses soll einen Eindruck über die Gestaltung der Räumlichkeiten verleihen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Lage

Rückwärtig der Immobilie befindet sich ein wunderschönes Naturgebiet, welches ideal für Spaziergänge etc. geeignet ist. Einfach Erholung pur und dennoch verfügt die Immobilie über eine zentrale Lage in Dörpen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren liegt eine gute Anbindung an die B70 und an die A31 vor.

Sonstiges

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Niklas Wilken

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Niklas Wilken
Hauptkanal links 48, 26871 Papenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 680/3274 - vielen Dank!