Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in denkmalgeschützter Villa

26135 Oldenburg

285.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
78,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
78,69 m2
Kellerfläche
6,45 m2
Nutzfläche
6,45 m2
Etage
1
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9783297
Anbieter-ID
9849
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.)
Haus­geld
335,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
unterkellert
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1909
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Villa (Baujahr 1909), welche über Keller, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt. Das Objekt wurde in 1983 in Wohnungseigentum aufgeteilt und in 1984 umgebaut und saniert. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller. Seit dem 01.08.2008 ist die Wohnung für derzeit monatlich 557,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet.

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk, hell verputzt, letzter Anstrich in 2017 Dachform- und Eindeckung: Mansardendach mit Zementpfannen Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2009, Fabrikat Brötje) Energiedaten: Ein Energieausweis ist aufgrund des Baudenkmales nicht notwendig. Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Stand-WC-Becken, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: Überwiegend Laminat sowie Fliesen im Badezimmer und in der Küche Küche: Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin und gehört daher nicht zum Kaufgegenstand. Extras: Wintergarten in östlicher Ausrichtung Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Lage

Das hier näher beschriebene Baudenkmal, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im sogenannten Gerichtsviertel, das nach einheitlicher Auffassung als einer der besten Wohnlagen Oldenburgs beurteilt wird. Dieses Viertel ist durch repräsentative Bürgerhäuser und Stadtvillen, die überwiegend unter Denkmalschutz stehen, geprägt. Der Schloßgarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die Oldenburger Fußgängerzone!

Sonstiges

Die Wohnung ist, aufgrund des ungekündigten Mietverhältnisses, nicht kurzfristig für einen Eigennutzer beziehbar.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

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Ihr Ansprechpartner

Frau Finja Baron

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