Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in denkmalgeschützter Villa
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Villa (Baujahr 1909), welche über Keller, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt. Das Objekt wurde in 1983 in Wohnungseigentum aufgeteilt und in 1984 umgebaut und saniert. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller. Seit dem 01.08.2008 ist die Wohnung für derzeit monatlich 557,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk, hell verputzt, letzter Anstrich in 2017 Dachform- und Eindeckung: Mansardendach mit Zementpfannen Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2009, Fabrikat Brötje) Energiedaten: Ein Energieausweis ist aufgrund des Baudenkmales nicht notwendig. Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Stand-WC-Becken, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: Überwiegend Laminat sowie Fliesen im Badezimmer und in der Küche Küche: Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin und gehört daher nicht zum Kaufgegenstand. Extras: Wintergarten in östlicher Ausrichtung Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Lage
Das hier näher beschriebene Baudenkmal, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im sogenannten Gerichtsviertel, das nach einheitlicher Auffassung als einer der besten Wohnlagen Oldenburgs beurteilt wird. Dieses Viertel ist durch repräsentative Bürgerhäuser und Stadtvillen, die überwiegend unter Denkmalschutz stehen, geprägt. Der Schloßgarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die Oldenburger Fußgängerzone!
Sonstiges
Die Wohnung ist, aufgrund des ungekündigten Mietverhältnisses, nicht kurzfristig für einen Eigennutzer beziehbar.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Finja Baron
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