Attraktive Bürofläche in zentrumsnaher Lage von Varel mit zugeordneten Stellplätzen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
100,00 €
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine helle und geräumige Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Varel? Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie! Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und hat eine derzeitige Bürofläche von ca. 73 m². Die Fläche bietet Ihnen neben den vier Büroräumen, einen Eingangsbereich, einen Windfang und ein WC. Abgerundet wird das Mietangebot mit einem großzügigen Keller. Dieser bietet Ihnen neben praktischen Stauraum, Platz für die Teeküche dem Serverschrank. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch lichtdurchflutete Büros und die dazugehörigen Stellplätze. Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter eine Nutzung als Büro oder Praxis vorsieht. Alle anderen Nutzungen (wie z. B. Kiosk, Gastronomie oder Friseur) sind vom Eigentümer nicht gewünscht.
Ausstattung
Durch die verglaste Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den Windfang, welcher mit einer eingelassenen Fußmatte ausgestattet ist. Vom einladenden Windfang aus, erreichen Sie das WC, welches mit dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, ein Handwaschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Vom Windfang aus betreten Sie den Empfangsbereich, von dem Sie aus in die weiteren Büros gelangen. Alle Büros sind mit einem Vinylfußboden in Holzoptik, tapezierten Wänden und einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. Der Empfangsbereich ist mit einer Holzschiebetür mit Glaselementen zu den hinteren Büros getrennt. Vom Empfangsbereich haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, das erste Büro auf der linken Seite zu erreichen. Das großzügige Büro bietet Ihnen, neben der Fensterfront mit viel natürlichen Lichteinfall, einen Durchgang zum danebenliegenden Büro. Wie alle Büros ist auch dieses Büro mit Tageslichtfenstern ausgestattet wodurch angenehmes Arbeiten garantiert ist. Von diesem Zimmer erreichen Sie das Büro, welches sich hinter dem Empfangsbereich befindet. Rechts davon abgehend gelangen Sie in das letzte, großzügige Büro. Angrenzend an diesem Büro befindet sich die in den Keller führende Treppe, in dem sich die derzeitige Teeküche, sowie der Serverschrank befindet. Des weiteren befindet sich im Keller der Heizungsraum, sowie drei weitere Räumlichkeiten, die sich optimal als Lagerfläche anbieten. Zur Fläche gehören zwei fest zugeordnete Stellplätze, die sich direkt auf dem Grundstück befinden. Die Gewerbefläche wird geräumt übergeben. Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die hier exklusiv angebotene Bürofläche befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Vareler Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Vareler Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und die Autobahn A29 bietet schnelle Verbindungen nach Wilhelmshaven und Oldenburg. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Geschäfts- und Einkaufsatmosphäre aus. Varel selbst ist eine wirtschaftlich stabile Stadt mit einer guten Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen, die durch die Nähe zur Nordsee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten abgerundet wird.
Sonstiges
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Gas und Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zum Besichtigungstermin nachgereicht. Innenbilder können wir Ihnen bei Bedarf zur Verfügung stellen. Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten). Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Felix Eropkin
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2377 - vielen Dank!
