Attraktive Doppelhaushälfte mit Carport und Gartenbereich in verkehrsberuhigter Lage von Oldenburg
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Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage in Oldenburg-Ofenerdiek befindet sich diese attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte, welche durch den eingegrünten Gartenbereich überzeugt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, Diele / Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Vollbad. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den großzügigen Spitzboden aufgrund des Platzangebotes zu Wohnraumzwecken auszubauen. Der Zugang könnte wahlweise über eines der Schlafzimmer oder das Gäste-/Arbeitszimmer erfolgen. Des Weiteren steht Ihnen auf dem Grundstück ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen zur Verfügung.
Ausstattung
- zweischaliges Außenmauerwerk; Wandaufbau von innen nach außen: Gasbetonsteine, Kerndämmmatten Sockelverblendung (rot-bunt) - Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach mit Dachgaube; Eindeckung mit abgerundeten Betondachsteinen in glatter, kunststoffbeschichteter Ausführung (anthrazit); Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech; Gesimse beim Dachüberstand aus Holz (braun) - Dachschrägen und Deckenflächen mit Mineralfasermatten wärmegedämmt - Zwischendecken im EG/OG aus Beton und OG/Spitzboden als Holzbalkendecke; in allen Räumen wo keine Bodenfliesen verlegt wurden, ist ein schwimmender Zementestrich verlegt - Gasheizung im Erdgeschoss unter der Treppe installiert (Baujahr 2009) mit integriertem Heizkessel; Beheizung in den Wohnräumen mittels Plattenheizkörper - Haus- und Nebeneingangstür aus Holz mit Glasausschnitten (innen braun, außen dunkelgrün); - Kunststoff-Sprossenfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (weiß genarbt, Baujahr 2018), Sicherheitsbeschläge, Pilzkopfverriegelung und als abschließbare Dreh-Kipp-Fenster; Dachflächenfenster Velux aus Kunststoff (Baujahr 2017) - manuelle Außenrollläden an allen Fenstern - Außenfensterbänke als Rollschicht mit Verblendsteinen (rot-bunt); Innenfensterbänke aus Kunststein (hellbeige marmoriert) - Innentüren aus Holz (Buche) in passender Holztürzarge; Drückergarnituren aus Messing - Marmortreppe ins Obergeschoss mit einseitigem Handlauf aus Stahl auf der linken Seite (beige) - Bodenbeläge im Wohn-/Esszimmer, in den Schlafzimmern, Gäste-/Arbeitszimmer und Flurbereich mit Laminat (Buche) und im Eingangsbereich/Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Fliesen (Terrakotta hell) versehen - Küche mit Einbauküche im Landhausstil ausgestattet mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken; Küchenfronten (beige), Arbeitsplatte (Buche); Fliesenspiegel weiß; Decke mit Holzvertäfelung versehen (weiß) - Hauswirtschaftsraum mit Wachmaschinen-/Trockneranschluss, Wachbecken und Zugang zum Carport - Gäste-WC mit wandhängendem WC und Wachbecken; Sanitärobjekte (manhattan-grau); Boden mit Fliesen versehen (hellgrau); Wände bis zur Decke gefliest (weiß marmoriert) - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, wandhängendem WC, Dusche mit Glasduschabtrennung und zwei Waschbecken; Sanitärobjekte (manhattan-grau); Boden mit Fliesen versehen (hellgrau); Wände bis zur Decke gefliest (weiß marmoriert) - Flur im Obergeschoss mit Zugang zum Spitzboden über 3-teilige, wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe - Gartenbereich zu den Grundstücksgrenzen mit Hecken eingegrünt und mit Rasenfläche versehen
Lage
Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, Oberschule und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig.
Ihr Ansprechpartner
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