Attraktive Eigentumswohnung mit toller Ausstattung und XXL-Balkon

26133 Oldenburg

263.950,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
3 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7194703
Anbieter-ID
BA/441
Stand vom
08.06.2022
Kauf­preis
263.950,00 €
Provision für Käufer
2,5 % des Kaufpreises
(zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
unterkellert
nein
Wohneinheiten
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
85,2 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 4.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in einen geräumigen hellen Flur, welcher genügend Platz zum Einrichten einer Garderobe bietet. Jedes Zimmer ist separat vom Flur begehbar. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das formschöne Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich. Die Küche wurde nach amerikanischem Vorbild im Wohnzimmer integriert und verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Objekt verbleibt. Direkt neben dem Kochbereich befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung. Die Einrichtungsmöglichkeiten sind unbegrenzt, hier haben Sie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Die große, bodenlange Fensterfront lässt viel Licht ins Wohnambiente und verleiht dem Raum Freundlichkeit und Wärme. Außerdem haben Sie hier einen Zugang auf den wunderschönen XXL-Balkon, welcher mit seinen ca. 17 m², viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Der Einrichtung von Gartenmobiliar steht hier nichts im Wege. Auch eine Hollywood-Schaukel könnte hier ihren Platz finden. Im rechten Flügel der Wohnung befinden sich das wunderschöne Vollbad, sowie das Schlaf- und das Arbeitszimmer. Ein ebenerdiger Abstellraum, sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses fantastische Kaufangebot ab. Für die Gemeinschaft steht ein zusätzlicher Besucherparkplatz zur Verfügung. Abschließend betrachtet, kann man die Wohnung als stilvolle Mischung zwischen Klassik und Moderne bezeichnen.


Ausstattung

Dieses charmante Ambiente bietet viele interessante Details, nicht nur bei der Grundrissgestaltung, sondern auch bei der Wohnungsausstattung. Bei der Auswahl der Bodenbelege fiel die Wahl auf sandfarbene Fliesen, sowie in den Schlafräumen und im Wohnbereich Laminat. Das durch ein Fenster belichtete Badezimmer ist sowohl mit weißen Hochglanzfliesen als auch mit kontrastreichen sandfarbenen Fliesen versehen. Hier befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch, ein wandhängendes WC, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenerwärmung. Die Sanitärartikel wurden dem zeitgemäßen Standard angepasst. Satelliten-TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in allen Räumen.


Lage

Dieses im Jahr 2008 in hochwertiger Bauweise erstellte Vierfamilienhaus liegt im Oldenburger Ortsteil Kreyenbrück, in schöner Lage, in unmittelbarer Nähe eines Wäldchens. Die Rückseite ist durch eine bewaldete Grünanlage abgegrenzt. Die Nachbargrundstücke sind mit modernen Neubauten und altangesessenen, schönen Häusern versehen. Trotz der guten Verkehrsanbindung (Anbindungen an die Autobahn, den Busverkehr und Bahnverkehr) ist die Lage dennoch ruhig. Alle notwendigen Einrichtungen, wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung vorhanden.

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Herr Ralf Lauterbach

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