Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

299.000,00 €
Kaufpreis
114,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
114,3 m2
Kellerfläche
16 m2
Ladenfläche
90,21 m2
Verkaufsfläche
90,21 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
10022131
Anbieter-ID
439
Stand vom
26.02.2025
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl Mwst
Netto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
220,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
31.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.07.2033
Aus­stell­datum
30.07.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
A
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
3

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für Investoren oder Gewerbetreibende, die ein renditestarkes Objekt suchen. Das Ladenlokal ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was eine sofortige Kapitalrendite ermöglicht. Moderne und gepflegte Gewerbefläche Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit Flexible Nutzungsmöglichkeiten Hochwertige Bodenbeläge und Beleuchtung Sanitäranlagen vorhanden Stellplätze in direkter Umgebung

Ausstattung

Art der Immobilie: Ladenlokal / Gewerbeeinheit Lage: Zentrale Lage in Bad Zwischenahn mit guter Fußgänger und Sichtbarkeitsfrequenz Zustand: sehr gepflegter Zustand Mieteinnahmen: Informationen zu den aktuellen Mieten sind auf Anfrage Attraktive Lage im beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer stark frequentierten Lage von Bad Zwischenahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Besucherfrequenz und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister.

Sonstiges

Energieausweis liegt vor.

LS Immobilien

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