Attraktive Gewerbeimmobilie als alleiniger Mieter mit Charme an der Nadorster Straße
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
140,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihr Unternehmen einen neuen Standort mit guter Sichtlage und guter Verkehrsanbindung? Dann haben wir hier an der Nadorster Straße das richtige Angebot für Sie! In zentraler Lage von Oldenburg bieten wir Ihnen an der sehr gut frequentierten Nadorster Straße eine Gewerbeimmobilie mit ca. 155 m² an. Die Flächen erschließen sich über drei Etagen und bieten mit dem großen Keller weitere zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Gebäude ist bereits vollständig geräumt, frisch gestrichen und kann ab sofort angemietet werden. In dem Gebäude sind Sie als alleiniger Mieter vertreten und genießen die absolute Ruhe. Auf und an dem Grundstück stehen für die Mieter und Besucher PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Fläche bietet durch die vorhandene Zimmeraufteilung einzigartige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis oder Einzelhandel. Eine gastronomische Nutzung der Immobilie oder eine Nutzung als Kiosk sind leider nicht möglich.
Ausstattung
Die angebotene Fläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Eingangsbereich (ca. 7 m²) - große, offen gestaltete Ladenfläche (ca. 45 m²) - zwei Büros (ca. 10 m² und ca. 10 m²) - kleines WC mit Handwaschbecken (ca. 2 m²) - Lager/Garage (ca. 30 m²) Derzeit ist im Erdgeschoss ein Stäbchenparkettboden verlegt, jedoch werden die Bodenbeläge im gesamten Objekt auf Wunsch des Mieters und in Rücksprache mit dem Eigentümer erneuert. Über eine Holztreppe, die mit einem Teppich versehen ist, gelangen Sie in das Obergeschoss des Gebäudes, welches sich wie folgt aufteilt: - drei Büros und ein angrenzendes Besprechungszimmer (ca. 8 m², ca. 10 m², ca. 13 m² und ca. 17 m²) - Tageslicht-WC mit Handwaschbecken und Dusche (ca. 6 m²) Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie zum Spitzboden, der über eine Fläche von ca. 25 m² verfügt und sich ebenfalls als sehr gut als Büroraum eignet. Alle Räume sind mit großen Fensterelementen ausgestattet und bieten einen natürlichen Lichteinfall. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Oldenburger Stadtteil Nadorst, direkt an der Nadorster Straße. Durch die direkte Straßenlage ist eine sehr gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen sichergestellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstiges
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom, Gas und Wasser. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten. Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten). Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2283 - vielen Dank!
