Attraktive Kapitalanlage - Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen in Oldenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 145.680,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 145.680,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach starken Renditeobjekten in Oldenburg? Ihre Immobilien sollen nicht nur eine profitable Rendite erzielen, sondern auch noch entwicklungsfähig sein? Dann haben wir hier das richtige Kapitalanlagepaket für Sie! Die beiden hier exklusiv angebotenen Mehrfamilienhäuser, mit insgesamt 27 Wohneinheiten, erfüllen alle diese Anforderungen und bieten Ihnen die Möglichkeit, zwei Immobilien mit ausgezeichneten Vermietungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben. Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1966 in Massivbauweise gebaut und verfügen über 12 und 15 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils drei Etagen. In dem Investmentpaket befinden sich sowohl 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33 m² Wohnfläche, 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 54 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 69 m² Wohnfläche und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 1.621 m². Abgerundet wird das Angebot durch die beiden Vollkeller, der schönen Gartenanlage und mehreren Außenstellplätzen direkt neben den Häusern. Die beiden voll erschlossenen Grundstücke mit Südausrichtung haben eine Größe von 1.625 m² (Haus 1) und 1.626 m² (Haus 2). Es besteht auch die Möglichkeit, die Häuser einzeln zu erwerben. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 145.680,00 Euro erzielt.
Ausstattung
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Lage
Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhig gelegenen Sackgassenlage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 4 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Kaufpark Kreyenbrück mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt OL-Kreyenbrück ist nur ca. 2,6 km entfernt. Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstiges
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Die zwei Mehrfamilienhäuser sind komplett vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 145.680,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung. HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2374 - vielen Dank!
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IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jan Meyer
