Attraktive Praxis-/Bürofläche in Neubau-Seniorenresidenz im Ortskern von Wiefelstede
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Premium-Wohn-Residenz mit Büro-/Praxisfläche im Herzen von Wiefelstede. Die Neubau-Wohnresidenz, mit insgesamt 6 perfekt auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmten barrierefreien Eigentumswohnungen und einer attraktiven, vielfältig nutzbaren Büro-/Praxisfläche, bietet ein optimales Konzept für Senioren, die fußläufig alle notwendigen Einrichtungen vom Supermarkt bis zu Ärzten, Apotheke und Banken sowie Cafés und Bäcker erreichen und somit lange unabhängig bleiben möchten. Das moderne Gebäude wurde besonders energiesparend nach dem KFW-55-Standard konzipiert. Praxis-/Bürofläche im Erdgeschoss, 98,03 m², optimal ausgerichtet und vielseitig nutzbar, 372.500 € Die Aufteilung der Räume kann den Wünschen des Erwerbers angepasst werden. Es stehen 2 private PKW-Stellplätze zur Verfügung (im Kaufpreis bereits enthalten) sowie weitere gemeinschaftliche Besucher-Stellplätze.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives zweischaliges Mauerwerk mit modernem hellen Verblendmauerstein Dach: Satteldach mit engobierten Tondachziegeln in anthrazit Fenster: Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung, sowie elektrischen Rollläden Heizung: moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen Be- und Entlüftung: dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitär: Große, moderne Tageslicht-Bäder mit seniorengerechter, ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit herausnehmbarer flexibler Schlauchbrause und seniorengerechtem WC Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. In den Sanitärbereichen sind rutschhemmende großformatige Bodenfliesen sowie großformatige Wandfliesen vorgesehen. Die Balkone und Terrassen sind barrierefrei, ebenfalls mit rutschhemmenden Belägen
Lage
Die Ortschaft Wiefelstede (etwa 16.000 Einwohner), Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, schließt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.
Sonstiges
Mit dem Bau der Wohnresidenz wird in Kürze begonnen. Mit einer Fertigstellung ist bis Mitte 2024 zu rechnen. Sichern Sie sich jetzt Ihre barrierefreie Wunschwohnung im Herzen von Wiefelstede! Hier können Sie den zweiten Lebensabschnitt mit vollem Komfort genießen!
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Seute
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