Attraktive Wohnung in Kurortlage!

26160 Bad Zwischenahn

177.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
61,86 m2
Nutzfläche
7,22 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9658557
Anbieter-ID
31196
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
177.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.8 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ca. 62 m² große Eigentumswohnung wurde im Jahr 1992 im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses gebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt neben einem Waschtisch und WC über eine Badewanne. Zudem ist hier die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer zeichnet sich durch große, bodentiefe Fensterelemente aus. Der hohe Lichteinfall lässt den Raum hell und freundlich wirken. Von hier aus haben Sie zudem Zugang auf einen ca. 5 m² großen Balkon, von dem aus Sie einen tollen Ausblick in den Garten genießen können. Ein Gartenanteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Im Keller gibt es einen ca. 7m² großen Raum, der als Abstellfläche genutzt werden kann.

Für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorhanden.

Das Objekt ist vermietet.

Ausstattung

- Heizungsanlage aus dem Jahr 2006
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder + Kinderwagen zur Mitbenutzung
- 2017: Ersatz/ Erneuerung Haupteingangstür inkl. Festverglasung, Windschutz transparent, Briefkastenanlage, Klingelanlage, und Aussenbeleuchtung
- 2018: Neuer hochwertiger Parkettbelag für Eingangsbereich und Wohnzimmer (Mosaikparkett Eiche natur, matt versiegelt)
- 2019: Anpassung und Wartung Fenster
- 2022: Neue Giebelverkleidung, Malerarbeiten Treppenhaus/ Balkon/ Eingang


Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Badezimmer.

Keller: 1 Raum.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Zwischenahn. Von hier sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. problemlos zu erreichen. Der zentrumsnahe Bahnhof bietet durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Oldenburg oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Die Stadt Oldenburg ist über die Autobahn A28 in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Sonja Kenter

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 31196 - vielen Dank!