Attraktiver Hallenkomplex mit zwei Hallen, Büro und großem bebaubaren Grundstück in Edewecht

26188 Edewecht

695.000,00 €
Kaufpreis
643 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
643 m2
Lagerfläche
546 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9438549
Anbieter-ID
171610
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
unterkellert
nein
Baujahr
2011

*Energieausweis wurde beantragt!* Dieser Hallenkomplex in Edewecht bietet eine großartige Gelegenheit für ein Unternehmen, das nach einem modernen und geräumigen Standort sucht. Das Büro- und Hallengebäude wurde ursprünglich 2011 errichtet und 2018 durch einen zweiten Hallenkomplex ergänzt. Mit den zwei großen Hallen, dem Büro, der Küche mit Einbauküche und den zwei WC’s für Kunden und Mitarbeiter gibt es genügend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten. Die freie Grundstücksfläche auf dem hinteren Bereich des Grundstücks bietet sogar die Möglichkeit, ein Betriebsleiterwohnhaus zu errichten, welches zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für den Firmeninhaber bedeutet.

Ausstattung

Halle 1 mit Bürotrakt: - Baujahr ca. 2010/2011 - Halle in Stahlträgerbauweise - Grundfläche 30 m x 10 m - Traufenhöhe 3 Meter - gemauerter Sockel - Dachbereich ausgerüstet mit transparentem Lichtband; elektrisch betriebene Dachluken - Außenwände isoliert, 22 cm Innenschale, Thermowandelemente d = 80 mm - Feuerschutzwand zwischen Bürotrakt und Lagerkomplex - Bürotrakt ausgerüstet mit Industrielaminatboden - Bürotrakt unterteilt in div. Arbeitsplatzbereiche mit Kundenempfang, Aufenthaltsraum und WC‘s - Halle ausgestattet mit Industriefußboden mit entsprechender Beschichtung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sichheitsverriegelungen; Außenrollläden ebenfalls mit Sicherheitsverriegelung - Kunststoffeingangstür als Sicherheitstür mit Glasausschnitten - Sektionaltor - Bürotrakt klimatisiert - Netzwerkgeschwindigkeit 100.000 Mbit - Beheizung über Gastherme - Photovoltaikanlage 17,5 kWh; Baujahr 2011 Halle 2: - Baujahr ca. 2017/2018 - Halle in Stahlträgerbauweise - Grundfläche 28 m x 12,25 m - Traufenhöhe 3,50 Meter - gemauerter Sockel - Dachaufbau mit Thermodachelementen, d = 118 mm - Dachbereich ausgerüstet mit transparentem Lichtband; elektrisch betriebene Dachluken - Außenwände mit Thermowandelemente d = 80 mm - Fußboden ausgestattet mit Pflastersteinen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsverriegelungen; Außenrollläden ebenfalls mit Sicherheitsverriegelung - Kunststoffeingangstür mit Glasausschnitten - Sektionaltor - Kalthalle, Beheizung möglich über Gastherme Zusätzliche Ausstattung: - Komplett eingezäuntes Grundstück mit Toranlage - Gartenfläche mit 2 Biotopen - ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Lage

Dieser Standort bietet gute Verkehrsanbindungen zum Zentrum Edewecht und zur Stadt Oldenburg. Die B401 ist von dem nahe gelegen Industriegebiet Edewecht nur ca. 3 Kilometer entfernt und damit strategisch günstig gelegen.

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Friedrichs Immobilien GmbH

Herr Tim Riechelmann

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