Attraktives Baugrundstück - Hier können Sie Gewerbe und Wohnen vereinen!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem etablierten Mischgebiet und bietet auf ca. 499 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus beruflichen und privaten Bedürfnissen und ist daher besonders für Projekte geeignet, die eine Vereinigung aus Wohn- und Arbeitsbereichen schaffen wollen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Gewerbegebäude, das je nach Bedarf entweder modernisiert und weitergenutzt oder abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden kann. Der bestehende Baukörper bietet hierbei Potenzial für eine Umnutzung oder eine Neugestaltung im Hinblick auf moderne Anforderungen und individuelle Bedürfnisse. Die flexible Nutzung des Grundstücks erlaubt es, sowohl Wohnräume zu schaffen als auch gewerbliche Flächen zu integrieren, was dieses Objekt besonders für Investoren, Unternehmen oder Privatpersonen mit einem innovativen Nutzungskonzept interessant macht. Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine zentrale Lage in einem gewachsenen Umfeld aus, das sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke bestens geeignet ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Vision auf diesem vielseitigen Grundstück!
Ausstattung
+ Seltene Gelegenheit + Mischgebiet + Bauvoranfrage vorhanden + Bestandsobjekt zum modernisieren oder abreißen + zentrale Lage + Übernahme nach Absprache
Lage
Rhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen, und bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an größere Städte. Die Gemeinde ist von grünen Wiesen und Fehnlandschaften geprägt und liegt verkehrsgünstig an wichtigen Straßen, die eine schnelle Verbindung nach Leer, ca. 15 Minuten, sowie in das nahegelegene Emden, ca. 30 Minuten, ermöglichen. Die Region ist ideal für Natur- und Freizeitliebhaber, bietet jedoch auch alle notwendigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Durch die Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Zentren ist Rhauderfehn ein attraktiver Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte.
Sonstiges
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CapitalReal GmbH & Co. KG
Frau Julia Pigiel
