Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus in gewachsener Wohnsiedlungslage - ERBPACHT in Cappeln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem attraktiven Erbpachtgrundstück von 624 m², das durch seine Südausrichtung viel Licht und Sonne bietet. Ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahr 1994 erbaut, wurde die Immobilie liebevoll zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Der Rückbau in ein Einfamilienhaus ist problemlos möglich, sodass Sie flexibel gestalten können, wie Sie wohnen möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 183 m² und einer Nutzfläche von 70 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Seele baumeln zu lassen. Die Oberwohnung ist derzeit leerstehend und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie ein praktischer Geräteraum zur Verfügung – ideal für Hobby und Freizeitaktivitäten. Das Massivbauweise mit Betondecke sorgt für eine solide Bauqualität und Langlebigkeit.
Diese Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und bietet Ihnen somit modernen Wohnkomfort in einer charmanten Umgebung. Neue Bodenbeläge wurden verlegt, das Bad im oberen Stockwerk wurde kernsaniert und ein großes Terrassenfenster im Wohnzimmer eingebaut. Im Jahr 2016 wurde zudem eine neue Heizung installiert, um Ihnen auch in den kalten Monaten wohlige Wärme zu garantieren.
Für Wellness-Liebhaber gibt es sogar eine Sauna mit Dusche und WC, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Die Erbpacht beträgt lediglich 36,03 € monatlich, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 69 Jahren (bis August 2093).
Insgesamt bietet dieses Objekt nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenerwärmung
- Rollläden
- Betondecke
Aufteilung
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC/Duschbad, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Sauna, WC/Duschbad, Garage und Geräteraum
Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, 2 Räume und ein Heizungsraum
Lage
Cappeln (Oldenburg)
Cappeln ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland in Niedersachsen und ist über die Bundesstraße B 72 und die Bundesautobahn A 1 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern ein gesundes Wohnen in natürlicher Landschaft.
Alles was zum täglichen Leben dazu gehört finden Sie in Cappeln: gute Einkaufmöglichkeiten, drei Kindergärten, Schulen (zwei Grundschulen, eine Oberschule und eine Musikschule), Ärzte, soziale Einrichtungen und fünf Büchereien.
Eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen diverse örtliche Vereine in der Gemeinde Cappeln.
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Martin Heyer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 31164 - vielen Dank!
