Aufwendig kernsaniertes Reetdachanwesen im KFW-55-Standard in ruhiger Lage von Edewecht

26188 Edewecht

1.920.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
462 m2
Grundstück
5.652,1 m2
Wohnfläche
257 m2
Nutzfläche
205 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
9665681
Anbieter-ID
210868
Stand vom
23.08.2024
Kauf­preis
1.920.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
22.50 kWhm2a
Gültig bis
01.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Dieses zum Erwerb stehende Reetdachanwesen wurde im Jahre 2024 in aufwendigster Weise kernsaniert und bietet Ihnen mit dem KFW-55-Standard einen bestmöglichen Energiewert. Durch die nachhaltigen Baustoffe wie Lehm, Reet, Hanf oder auch Holz haben Sie das ganze Jahr über ein gesundes Raumklima das überzeugt. Liebe zum Detail wird bei diesem Anwesen großgeschrieben! Sie werden begeistert sein von der gut durchdachten Symbiose aus moderner Technik und Aufbereitung des Originalbestandes im Innenbereich sowie dem Charme des Anwesens im Außenbereich. Dies beginnt mit dem Klinker aus historischem Bestand und endet bei der klassischen Remise. Lassen Sie sich von der offenen und freundlich gestalteten Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten beeindrucken, die ein unvergleichliches Wohlfühlklima schaffen. Genießen Sie Ihre Abende auf den Terrassen und blicken Sie in den parkähnlichen Garten.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Exposé aufgelistet.

Lage

Der Wohnstandort Edewecht, im Herzen des Ammerlands gelegen, ist ein charmantes niedersächsisches Dorf, das durch seine malerische Landschaft und freundliche Gemeinschaft besticht. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet Edewecht eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Umgeben von idyllischen Wiesen, Wäldern und Mooren, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der beliebte Küstenkanal und der nahegelegene Badesee bieten Erholung und Wassersportmöglichkeiten. Edewecht ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort, der das authentische, entspannte Leben im Norden Deutschlands verkörpert.

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Friedrichs Immobilien

Herr Dipl.Kfm. Thomas Scheufen

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