Bad Zwischenahn: Attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage, Obj. 8178

26160 Bad Zwischenahn

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
87,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87,23 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9791389
Anbieter-ID
8178
Stand vom
25.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.900,00 €
Warm­miete
1.200,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.50 kWhm2a
Gültig bis
22.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der begehrten Top-Lage von Bad Zwischenahn und bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und Stil. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Räumen. Gleich rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC, perfekt für Besucher. Daneben liegt ein gemütliches Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch viele Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Das ruhig gelegene Schlafzimmer dient als idealer Rückzugsort und verfüg über einen Einbauschrank sowie über genügend Platz für ein gemütliches Bett. Das schöne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Waschbecken und ein WC. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Im Keller des Gebäudes finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Dekorationen bietet. Weiterhin verfügt die Whg. über einen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der einen sicheren Platz für Fahrräder bietet. Im Außenbereich befindet sich der PKW Stellplatz. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter Tel. 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

- 3 Zimmer - Gäste-WC - HWR - Balkon - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Kellerraum - Außenstellplatz - Zentrale Lage

Lage

Zentral und ruhig. Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Kurpark am Zwischenahner Meer sind fußläufig erreichbar. BAD ZWISCHENAHN - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die „Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im „Park der Gärten“ auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue „Golfplatz am Meer“ mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Anja Kreklau

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8178 - vielen Dank!