Bad Zwischenahn-Petersfehn: Solide Kapitalanlage mit Werterhalt und solventen Mietern, Obj. 8490
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! In der idyllischen und begehrten Lage von Bad Zwischenahn-Petersfehn steht ein attraktives Doppelhaus aus dem Baujahr 1994 zum Verkauf. Diese gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 sorgt für effiziente Wärme, während praktische Außenjalousien das Raumklima optimieren und gleichzeitig für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² zzgl. Terrassen, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss gelangt man über eine Diele in sämtliche Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, eine gut geschnittene Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus bietet sich ein direkter Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Das Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Es umfasst ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei gemütliche Schlafzimmer. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch je einen praktischen Carport, der Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Doppelhaus ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 18.600 €. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine solide Rendite und eine wertstabile Lage setzen! Der Verkauf erfolgt nur im vermietete Zustand und die Mietverträge werden übernommen. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung
Ausstattung
- Baujahr 1994 - Heizung 2009 - Haustüren erneuert in 2020 und 2022. - Bei DHH 6 wurden 2021 Zimmertüren und Fußböden 2018 erneuert - Bei DHH 6a wurde 2024 das Bad erneuert - Die Terrassenüberdachung und das Gartenhaus bei Haus 6a sind inklusive.
Lage
In bester und zentraler Lage im Ortsteil Petersfehn I befindet sich dieses Anwesen zwischen Bad Zwischenahn und Oldenburg. Nur ca. 100 bis 400 m zum Zentrum von Petersfehn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, im Zentrum eines weitläufigen Gebietes mit Wohnhäusern, Geschäften, Weiden am Ortsrand, Baumschulen in der Nähe. In wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer und Oldenburg Zentrum. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit
Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8490 - vielen Dank!
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Herr Günter Philipp
