Bad Zwischenahn: Top Bungalow als sehr solide Kapitalanlage mit Traummieter, Obj. 7516
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger und spätere Eigennutzer eine sehr solide Immobilie mit gesicherten Einnahmen. Das Anwesen präsentiert sich als sehr gepflegt und in einem guten Zustand befindlich. Die derzeitigen Eigentümer möchten gerne als Mieter für ca. 10 Jahre wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt dann 1.200,- € mtl. zzgl. Nebenkosten. Die gute und zentrumsnahe Lage sowie das junge Baujahr und der gute Zustand sichert einen soliden Werterhalt. Das Wohnhaus erreichen Sie über den schönen Vorhof mit grünem Vorgarten und Doppelcarport mit massivem Anbauraum. Im Eingangsbereich angekommen gelangen Sie zum Gäste-WC, großzügigen Wohnzimmer mit Essecke, Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum. Über den seitlichen Ausgang gelangen Sie in den Garten. Den Flur weitere kommen Sie in den Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmer und dem Badezimmer. Im Dielenbereich ist eine Geschosstreppe zum gro0en Dachboden vorhanden. Der Dachboden ist voll gedämmt als Abstellraum und zum weiteren Ausbau vorbereitet. Der grüne Garten mit zwei sonnigen Terrasse und einem hochwertigen Gartenhaus als Werkstatt bringt Erholung und Entspannung. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem schönen Bungalow: - Top gepflegt. - langlebige Tondachpfannen und Kupfer-Dachrinne. - zwei sonnige Terrassen. - Einbauküche. - gut begehbare Wohnraumtreppe zum ausbaufähigen und gedämmten Dachboden. - massiv gebauter Abstellraum am Carport und hochwertiges Gartenhaus als Werkraum. - elektrisch betriebene Rollläden.
Lage
In guter, ländlicher und doch zentrumsnaher Lage befindet sich dieses schöne Wohnhaus am Rande des Kurortes Bad Zwischenahn. Nur ca. 3 km zum Zentrum von Bad Zwischenahn, ca. 2 Km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes am Engelsmeer mit Wohnhäusern, Weiden, Moore und Baumschulen. In nur ca. 2,5 Km erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im nahen Naturschutzgebiet Engelsmeer erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weißen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt.
Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7516 - vielen Dank!
