Bad Zwischenahn: Vollständig renovierter Bungalow in ruhiger Wohnlage, Obj. 7677
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Juwel mit ebenerdigem Raumprogramm und modernisiert mit aktuellen Ausstattungsdetails. Hier wurde umfassen investiert mit Dreifachverglasung, Wärmedämmung der Außenwände, große PV-Anlage mit Stromspeicher, Wallbox zum Laden des E-Auto, moderner Kaminofen im Wohnzimmer, neues Bad und WC, neue Einbauküche, neue Heizungsanlage und einiges mehr. Sie könnten so einziehen. Das Anwesen, gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung, empfängt Sie mit einem schönen Vorgarten und einer großzügigen Doppelgarage. Im Haus angekommen stehen Sie im Windfangbereich mit Zugang zum Schlafzimmer/ Gästezimmer mit Gäste WC. Weiterhin gelangen Sie dann zum großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer, großem Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit moderner Einbauküche und Hauswirtschaftsraum. Der separate Schlafbereich mit Büro, neuem Badezimmer und großem Schlafzimmer ergänzen das Angebot. Die sonnige Terrasse ist vom Gästezimmer, Esszimmer und Wohnzimmer erreichbar. Der schön angelegte Garten mit Rasenflächen und Büschen wir Sträuchern lädt zum verweilen ein. Eine Abwicklung und Übergabe des Objektes kann zeitnah erfolgen. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp und Marie Neteler unter 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem schönen Anwesen: - Erbaut im Jahr 1975, Aufstockung OG mit Satteldach als Dachboden im Jahr 1987. - umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen in den Jahren 2020 bis 2024 - neue Designfußböden - Überarbeitung der Elektroanlage in 2020 - Wallbox für E-Auto und PV-Anlage 8,92 KW mit Speicher 8,8 KW im Jahr 2024 - Neue Heizungsanlage und Erneuerung Gäste-WC im Jahr 2023 - Neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie Erneuerung Badezimmer im Jahr 2022 - Neuer Kaminofen im Wohnzimmer im Jahr 2024 - Sanierung und Abdichtung Schornstein im Jahr 2024 - Neue Einbauküche im Jahr 2023 - Einblasdämmung der Außenwände im Jahr 2023 - Neue Heizkörper vorbereitet für Wärmepumpe im Jahr 2023 (außer im Wohnzimmer) - Rollläden an den Fenstern, teilweise elektrisch betrieben. - Zwei Markisen zur Verschattung der Terrasse - Das Dach wurde mal gereinigt und neu beschichtet.
Lage
Dieser schöne, modernisierte Bungalow im Ortsteil Rostrup in unmittelbarer Nähe des Zwischenahner Meeres in einer ruhigen Wohngebietslage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Der Rad- und Wanderweg um das Zwischenahner Meer mit Strandbereich liegt um die Ecke. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.
Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.
Anfrage senden
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Herr Günter Philipp
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7677 - vielen Dank!
