Bad Zwischenahn: Walmdach-Bungalow in ruhiger Wohnlage, Obj. 6984

26160 Bad Zwischenahn

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
842 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Mitte 2024
Immobilienwert
Online-ID
8832348
Anbieter-ID
6984
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
106.80 kWhm2a
Gültig bis
06.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Hier bieten wir Ihnen auf einem 842 m² großem Grundstück einen gepflegten Bungalow mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung für Sie und Ihre Familie an. Der 1994 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich über das Erdgeschoss wie folgt aufteilt: Sie betreten die Immobilie und erreichen den Dielenbereich. Von hier aus geht es rechts in die helle Küche samt angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Außentür sowie zum Gäste-WC. Vis-a-vis zum Eingang liegt der großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Der Kaminofen erschafft Ihnen auch an kalten Wintertagen eine wahre Wohlfühlatmosphäre. Ausgehend vom Flurbereich zu Ihrer Linken befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Besonders zu erwähnen ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt wird, allerdings offiziell als Nutzfläche gilt. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer, die Brennwertheizung aus 2021 und den Zugang zum Dachboden. In der Garage können Sie Ihr Fahrzeug ganz bequem und wettergeschützt parken. Das Objekt ist zurzeit vermietet und kann voraussichtlich Mitte 2024 bezogen werden. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Anja Kreklau gerne unter der Tel. 04403 3099 zur Verfügung.

Ausstattung

- Kaminofen im Wohnbereich - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Außenrollläden - Bodenbelag im Erdgeschoss: Fliesen im Eingangsbereich, Küche, HWR und Badezimmer, Parkett in den Wohnräumen - Bodenbelag im Obergeschoss: Fliesen im Badezimmer, Laminat in den Wohnräumen - zeitloses Design der voll ausgestatteten Einbauküche, der Badezimmer sowie der Einbauschränke - neue Brennwertheizung aus 2021 - SAT-Anlage - Garage mit Abstellraum

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Zentrumsrand von Bad Zwischenahn. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) und auch die nahe Auelandschaf, die zur Erholung einlädt, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Oldenburg erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Anja Kreklau

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6984 - vielen Dank!