Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Nadorst
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Objektbeschreibung
Baugrundstück zur Größe von 600 m² für eine 2-geschossige Wohnbebauung. Das Grundstück ist mit einem kleinen Zweifamilienhaus (126 m² Wohnfläche) nebst Garage (Baujahr 1963) bebaut. Die etwaigen Abbruchkosten gehen zulasten des Käufers. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 18,2 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 33,0 Meter Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, sodass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt.
Lage
Die Baugrundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst in der Nähe des "Flötenteich" in ruhiger Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,9 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, das Schulzentrum Flötenteich, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Sonstiges
Das Objekt kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden. Die Wohnung im Obergeschoss des Bestandsgebäudes ist seit ca. 7 Jahren vermietet. Der Mieter ist bereit, das Mietverhältnis zu beenden. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Cord Grasse
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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