Bezugsfreie Neubauwohnung mit Balkon, Abstellraum und Parkplatz

26123 Oldenburg

299.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,91 m2
Kellerfläche
4,38 m2
Nutzfläche
4,38 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9797355
Anbieter-ID
9853_5
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
299.900,00 €
Haus­geld
100,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
12.40 kWhm2a
Gültig bis
12.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
7

Bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus (7 Parteien), welches Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen erreicht! Zu jeder Wohnung gehört ein privater Abstellraum, ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten. Die Wohnungen 1 und 2 haben zudem eine private Gartenfläche als Sondernutzungsrecht erhalten! Wohnungsgrößen und Kaufpreise: 1) Wohnung 01, Souterrain bzw. Erdgeschoss mit Terrasse, 65,47 m² Wfl., Kaufpreis auf Anfrage! 2) Wohnung 02, Souterrain bzw. Erdgeschoss mit Terrasse, 68,48 m² Wfl., 327.000,00 € 3) Wohnung 03, Erdgeschoss mit Balkon, 60,32 m² Wfl., Kaufpreis auf Anfrage! 4) Wohnung 04, Erdgeschoss mit Balkon, 63,03 m² Wfl. - Verkauft ! 5) Wohnung 05, Erdgeschoss mit Balkon, 64,91 m² Wfl., 323.000,00 € 6) Wohnung 06, Obergeschoss mit Balkon, 77,50 m² Wfl. - Verkauft ! 7) Wohnung 07, Obergeschoss mit Balkon, 65,84 m² Wfl. - Verkauft ! Die Wohnungen sind bezugsfrei und können kurzfristig durch einen Erwerber übernommen werden!

Ausstattung

Fassade/Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Wärmedämmung und Verblendmauerstein Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen, 10-kW Photovoltaikanlage Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, teilweise Plisseeanlagen installiert Heizung: Luft-Wärmepumpe, vollständige Fußbodenheizung, digitale Einzelraumthermostate Energiedaten: Bedarfsausweis 12,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr 2024 (Gebäude), Strom (Wärmepumpe) Fußbodenbeläge: Großformatfliesen und Klicklaminat Sanitärausstattung: Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Gäste-WC Besonderheiten: Starkstrom vorinstalliert, Wallbox, Glasfaser vorinstalliert

Lage

Die hier näher beschriebenen Neubauwohnungen befinden sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee in einer verkehrsberuhigten, stadtnahen und naturnahen Wohnlage. In angenehmer Entfernung befinden sich Autobahnanschlusspunkt, Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und weitere Läden des täglichen Bedarfs. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie).

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Christian Horst

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

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