Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in citynaher Wohnlage von Oldenburg-Osternburg

26135 Oldenburg

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
77,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
77,71 m2
Nutzfläche
11,34 m2
Online-ID
8960442
Anbieter-ID
101/3522
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
206,30 kWhm2a
Gültig bis
06.05.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienobjekts, das im Jahr 1980 in üblicher Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Zentraler Treffpunkt in dieser Wohnung ist das überaus geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Balkonen. Das Wohnzimmer ist ebenso wie das benachbarte Schlafzimmer und der Flur mit einem robusten PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu dem Balkon auf der Südwestseite des Hauses. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt in den Ankleidebereich und anschließend in das weiß geflieste Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Bad wurde 2004 erneuert. Die in der Küche vorhandene junge Einbauküche (2019) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch eine Fallarmmarkise für den größeren der beiden Balkone kann ohne Mehrkosten vom Käufer übernommen werden. Die Wohnung verfügt über baujahrstypische Holzfenster mit Zweischeibenisolierverglasung. Ferner ist dieser Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Im Keller befindet sich auch der Heizungsraum mit Gasthermen (Baujahr 1995) für jede einzelne Wohneinheit. Vor und hinter dem Haus können PKW-Stellplätze genutzt werden. Erleben Sie diese Wohnung auch in unserem virtuellen 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Angenehme Wohnlage in einer Seitenstraße von Oldenburg-Osternburg. Eine reichhaltige Nahversorgung, kurze Wege in die Innenstadt und eine gute ÖPNV-Anbindung prägen das Umfeld.

Sonstiges

0441/221/2814

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Ingo Sperlich

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Ingo Sperlich
Stau 15/17, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101/3522 - vielen Dank!