Blick bis unters Dach! Moderner Bungalow mit offener, hoher Decke in zentraler Lage von Augustfehn!

26689 Apen / Augustfehn

427.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
129,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
648 m2
Wohnfläche
129,21 m2
Nutzfläche
26,49 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9369263
Anbieter-ID
7767
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
427.000,00 €
Preis pro m²
3.304,70 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
61.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.06.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser charmante Walmdachbungalow mit hoher, offener Decke und Garage befindet sich in einer der modernen Wohnsiedlung von Augustfehn in verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. b) Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus einem großzügigen Raum, der viel Platz für Hobbies bietet. Von hier haben Sie durch die Galerie einen tollen Blick in den Wohnbereich. Das sehr gepflegte und neuwertige Verkaufsobjekt wurde im Jahre 2017 in konventioneller Massivbausweise errichtet und verfügt über eine sehr gute Austattung. Besonders hervorzuheben ist die helle Einbauküche, der Kaminofenanschluss im Wohnzimmer und die Solarthermie auf dem Dach des Hauses. Die großen, bodentiefen Fenster geben viel Licht und Sonnenschein. Die angrenzende Garage ist direkt vom Hauswirtschaftsraum zugänglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m²; die Nutzfläche ca. 27 m² Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand! Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, frühestens per 01.10.2024.

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 1 km und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

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