Bürofläche zur Kapitalanlage Nähe Oldenburger Hafen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büroeinheit wurde im Jahre 2011 in einem historischen Gebäude vollständig neu ausgebaut. Beim Ausbau wurde großer Wert auf Modernität und eine zukunftsgerichtete Ausstattung gelegt. Durch eine hohe Anzahl von Glastrennwänden entsteht eine gelungene Kombination von Transparenz und dennoch eigenständigen Arbeitsbereichen. In der derzeitigen Aufteilung sind 11 Büroräume und 2 Besprechungsräume vorhanden. Ferner verfügt die Fläche über 2 moderne WC-Bereiche, Teeküche, 5 Funktionsräume für Kopierer, Akten und Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung
Fassade: Gestrichener Rauputz Fenster: Neue hochwertige Kunststofffenster (außen grau foliert, innen weiß) Elektrik: Vollständig erneuerte Elektroinstallation inkl. Datenverkabelung Beheizung: Gaszentralheizung Energiedaten: Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt! Bodenbeläge: Hochwertige Vinyl-Designbelag Sanitärausstattung: Moderne getrennte Damen- und Herren WC´s Teeküche: Kleine Teeküche vorhanden Beleuchtung: Akustikdecken mit integrierten Beleuchtungskörpern
Lage
Diese Büroeinheit befindet sich in nächster Nähe des alten Oldenburger Hafens. Der Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 250 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Der gesamte Bereich um den Oldenburger Hafen entwickelt sich sehr dynamisch mit vielen attraktiven gastronomischen Betrieben. Viele Gewerbetreibende, u.a. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie Architekten und Ingenieure haben sich in dieser sehr beliebten Lage niedergelassen. Es handelt sich um eine ruhige, sehr stadtzentrale Lage.
Sonstiges
Die Büroeinheit ist seit dem 01. Juni 2023 an eine Physiotherapiepraxis zu einem monatlichen Mietpreis von 3.500,00 € vermietet. Der Mietvertrag ist fest bis Ende 2027 geschlossen. Der Mieter hat eine Verlängerungsoption von zweimal 5 Jahren. Die Erhöhung der Miete richtet sich nach dem Lebenshaltungskostenindex.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Cord Grasse
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