Bungalow in ruhiger Siedlungslage

26446 Friedeburg

189.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26446 Friedeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
769 m2
Wohnfläche
124,38 m2
Nutzfläche
46,58 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9655830
Anbieter-ID
30928
Stand vom
19.08.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
246,70 kWhm2a
Gültig bis
23.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem 769 m² großen Grundstück wurde 1977 dieser ca. 125 m² große Walmdachbungalow in massiver Bauweise errichtet. Der Wohnbereich und die anliegende Terrasse befinden sich in sonniger Südausrichtung. Ein Teilkeller mit zwei Räumlichkeiten, worin sich unter anderem auch die 2003 installierte Brennwerttherme befindet, und die massive Garage bieten zur üppigen Wohnfläche noch weitere praktische Nutz- und Abstellfläche. Der Außenbereich wurde klassisch mit heimischen Gräsern und Sträuchern angelegt.

Im Erdgeschoss des ebenerdig bewohnbaren Wohnhauses befinden sich unter anderem ein original aus dem Baujahr erhaltendes Badezimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine kompakte Küche mit Einbauküche und der große und schön geschnittene Wohnbereich. Grundsätzlich muss der Erhaltungszustand des Hauses allerdings als Renovierungsbedürftig bezeichnet werden.

Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein nützliches Büro und ein Badezimmer.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: 2 Räume
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur; 2 Terrassen, eine davon überdacht
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
Spitzboden: Bodenraum

Massives Nebengebäude mit Garage.

Lage

Friedeburg ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Wittmund und zugleich des östlichsten Ostfrieslands. In der großflächigen Gemeinde befinden sich gleich mehrere Natur- und Landschaftsschutzgebiete sowie Naturdenkmale. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Orte Wittmund, Jever und Zetel sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso die nächstgelegene Großstadt Oldenburg, rund 43 Kilometer südsüdöstlich. Auch die nahe gelegene Stadt Wilhelmshaven, als Zielort von Friedeburgs beruflichen Pendlern, ist von Bedeutung. Die Stadtmitte von Wilhelmshaven liegt knapp 20 Kilometer vom Friedeburger Ortskern entfernt.

Sonstiges

Hinweise:
- Brennwerttherme wurde 2003 eingebaut
- teilweise wurden die Fenster in den 1990er Jahren gewechselt VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Landessparkasse zu Oldenburg

Herr Patrick Brandt

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Landessparkasse zu Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Brandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30928 - vielen Dank!