+++ Bungalow mit Einliegerwohnung in sehr guter Ortskernlage! +++

26689 Apen / Augustfehn

335.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
222,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
708 m2
Wohnfläche
222,67 m2
Nutzfläche
49,6 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7396472
Anbieter-ID
7846
Stand vom
28.05.2022
Kauf­preis
335.000,00 €
Preis pro m²
1.504,47 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.05.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser großzügige Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in guter und zentraler Ortslage von Augustfehn - ideal für wohnen leben unter einem Dach oder als Generationenhaus! Gliederung der Räumlichkeiten: A) Bungalow Kellergeschoss Heizungsraum, zwei Kellerräume, Kellerflur Erdgeschoss Eingangsflur mit Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang, Küche, großzügige Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage. Dachgeschoss Vier Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 175,93 m². B) Einliegerwohnung Die ebenerdige Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen, dennoch besteht eine direkt Verbindung in die Hauptwohnung. Offene Küche mit Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 46,74 m². Der Walmdachbungalow wurde im Jahre 1976 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. In 1994 erfolgten umfangreiche Um- und Erweiterungsanbauten. Mit diesen Baumaßnahmen wurde die vorhandene Garage erweitert und zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Gleichzeitig entstand im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Auch wurde in diesem Zusammenhang eine neue Garage mit einem Hauswirtschaftsraum fertig gestellt. Die Hohlschicht des Außenmauerwerks wurde 2009 nachträglich gedämmt. Das Verkaufsobjekt befindet grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es stehen überschaubare Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen an. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Augustfehn verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Die Anschlussstelle Nr. 4 der Autobahn (BAB 28) ist nur ca. 5 km entfernt. Die Fahrzeiten nach Oldenburg betragen ca. 30 min, nach Bremen ca. 60 min., nach Leer ca. 20 min. und nach Emden ca. 35 min. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7846 - vielen Dank!