Bungalow mit Entwicklungspotenzial
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Baujahrestypischer Satteldachbungalow (Baujahr 1965), welcher Teilunterkellerung nebst Kriechkeller, Hochparterre und Spitzboden enthält. Entlang der südöstlichen Grenze wird ein Wege- und Leitungsrecht für das noch abzutrennende Hintergrundstück bestellt werden. Die aktuell vorhandene Doppelfertiggarage wird durch den Bauplatzkäufer abgebrochen werden! Eine Vermessung ist noch erforderlich. Die Vermessungskosten übernimmt der Verkäufer.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: gestrichener Putz auf Klinkersockel, vermutlich keine Hohlschicht vorhanden, teilweise Schindelverkleidung Dach: baujahrestypisches Satteldach ohne Dämmung Fenster: baujahrestypische Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 1990) Energiedaten: Bedarfsausweis, 464,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1965 (Gebäude), Gas Sanitär: baujahrestypisches Duschbad sowie modernisiertes Duschbad (90er Jahre) Elektrik/Wasserleitungen: überwiegend baujahrestypische Ausstattung Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Teppich, Linoleum und Fliesen) Besonderheiten: Teilunterkellerung nebst Kriechkeller, ausbaufähiger Spitzboden Zustand: gepflegter Gesamtzustand, jedoch besteht gemessen an die heutigen Standards in Energetik und Ausstattung ein größerer Investitionsbedarf.
Lage
Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,5 km (Luftlinie).
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
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