Bungalow mit viel Potenzial auf Erbpacht-Grundstück in Rhauderfehn

26817 Rhauderfehn

130.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26817 Rhauderfehn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
686 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
24 m2
Online-ID
9281945
Anbieter-ID
734/3075
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
229,40 kWhm2a
Gültig bis
25.01.2034
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser Bungalow wurde Anfang der 1970er Jahre erstellt und überzeugt durch die bevorzugte und ruhige Lage. Durch das ebenerdige Wohnprogramm eignet sich das Objekt als Altersruhesitz, aber auch als kompaktes Familienhaus für 3-4 Personen. Grundsätzlich zeigt sich die Immobilie im typischen Stil seiner Zeit mit viel Potenzial in optischer und energetischer Hinsicht. Das Badezimmer wurde bereits in 2020 umfangreich saniert, so dass hier kein Handlungsbedarf besteht. Im Außenbereich steht eine PKW-Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Geräteraum zur Verfügung. Daran angebaut ist ein Holzschuppen, der weitere Staufläche bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr gepflegten Gartenbereich mit einer kompakten Blockhütte und einem weiteren Abstellschuppen. Da es sich um ein Erbpacht-Grundstück handelt, ist ein Erbbauzins zu bezahlen. Dieser beträgt 1.852,20 EUR pro Jahr (Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 31.03.2071). Das Objekt ist bezugsfrei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt die Anfragefunktion des jeweiligen Immobilienportals.

Lage

sehr zentrale, aber ruhige Lage in Rhauderfehn. Nur drei Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß bis zum Zentrumsmittelpunkt, hier erwarten Sie sämtliche Versorger des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

0491/9810-167

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Tim Conring

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Tim Conring
Mühlenstraße 80, 26789 Leer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 734/3075 - vielen Dank!