Charaktervolle Doppelhaushälfte in guter Lage

26121 Oldenburg

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
667 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9359069
Anbieter-ID
29891
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215,30 kWhm2a
Gültig bis
16.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns Ihnen hier eine Doppelhaushälfte in Oldenburg-Bürgerfelde zum Kauf anbieten zu können.

Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erstellt und blickt somit bereits auf eine lange Geschichte zurück. Von außen präsentiert sie sich mit einer gelben Putzfassade und einem Satteldach.

Innen erwarten Sie eine Vielzahl an Räumen. Eine Nutzung mit Einliegerwohnung ist dadurch möglich.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie über das Treppenhaus und gelangen dann in den Flur des Erdgeschosses. Hier befindet sich linker Hand ein schönes Schlafzimmer. Wenden Sie sich nach rechts, gelangen Sie der Reihe nach in die restlichen Räume. Zuerst kommt das großzügige Wohnzimmer mit einem Ofen, in dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Daran angeschlossen befindet sich die äußerst komfortable Küche, die Platz bietet für eine Küchenzeile und einen Esstisch. Dann gelangen Sie in einen Zwischenflur, von dem aus das Vollbad zu erreichen ist, ein Gäste-WC und der Wintergarten. Der Wintergarten ist Ihr zweites Wohnzimmer, mit Blick in den schön angelegten Garten. Dieser ist liebevoll gestaltet und optimal süd-westlich ausgerichtet.
Über eine kompakte Treppe gelangen Sie vom Zwischenflur aus in ein ausgebautes Dachgeschoss in dem sich ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer befinden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier können Sie die Einliegerwohnung betreten. Diese verfügt über eine kleine Küche mit angeschlossenem Duschbad sowie ein helles, großes Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich auch das Schlafzimmer.

Ergänzt wird das Platzangebot um einen Dachboden sowie einen großen Kellerraum.

Ihren Pkw können Sie in der Garage unterstellen. Hier ist auch in einem separaten Raum die Heizung für das Erdgeschoss und eine Werkstatt untergebracht. Die Einliegerwohnung wird über eine separate Heizung versorgt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden und sehr gut zu erreichen. Die Innenstadt kann unkompliziert mit Rad oder ÖPNV angefahren werden. Ein Autobahnanschluss ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Dominik Roehl

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