Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und vielseitigem Wohnkonzept
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Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem Erker, das genügend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche mit Kamin ist modern und funktional gestaltet. Nebenan befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Spiel-/ und Schlafzimmer am Ende des Flures ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss und sorgt für die Flexibilität in der Nutzung. Von dort aus gelangt man zu einem zusätzlichen ausgebautem Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt in den großen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Gestalten bietet. Dachgeschoss: Hier finden Sie eine weitere Küche, ein kleines Bad sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann und ideal für Gäste und Familienmitglieder ist. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Außenbereich: Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und zu Outdoor-Aktivitäten ein – ein Paradies für Naturfreunde und Kinder. Das Doppelcarport nebst Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Kaminholz und Gartengeräte befinden sich in separaten Schuppen. Ferner gibt es eine überdachter Terrasse. Die Fenster wurden von ca. 1995 bis 2005 mit Isolierverglasung und Rollläden erneuert. Die Gaszentralheizung ist von 2005. Die Dacheindeckung mit Isolierung erfolgte in 2001. Ein einladendes Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit vereint und mit seinem großzügigen Garten viel Raum für individuelle Wohnträume bietet.
Lage
Ortsrand von Emlichheim Emlichheim ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Es liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens nordwestlich von Nordhorn, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die nächst größere Stadt ist Enschede in den Niederlanden, die etwa 30 Kilometer südwestlich liegt. Die Gemeinde ist umgeben von einer flachen und ländlichen Landschaft, die typisch für diese Region ist. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A31, die nach Emden und Oberhausen führt, und die A30, die von Bad Oeynhausen nach Amsterdam führt. Zudem verfügt Emlichheim über eine Bahnanbindung, die Emlichheim mit Coevorden in den Niederlanden verbindet.
Sonstiges
Bernd Eistrup
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