Charmante Erdgeschoss Büro-/ Praxisfläche mit Parkplätzen in zentrumsnaher Lage von Rastede

26180 Rastede

345.000,00 €
Kaufpreis
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
162 m2
Grundstück
748 m2
Büroflächen
162 m2
Nutzfläche
162 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9842494
Anbieter-ID
191151
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
5,04 % zzgl. MwSt.
Balkon / Terrasse
Baujahr
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas

*Energieausweis wurde beantragt* Werden Sie Eigentümer dieser zum Verkauf stehenden, unvermieteten Gewerbefläche in optimaler zentrumsnaher Lage in Rastede. Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Haus mit rückwärtigen Parkmöglichkeiten und Abstellräumen. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine große Büro- und Praxisfläche, zwei Büroräume, ein großer Personalraum mit Küche und Zugang zur Terrasse, ein Empfangsbereich, zwei Toiletten und ein Abstell- / Heizungsraum. Optional gibt es bereits eine Teilungserklärung, welche den Umbau in zwei Wohneinheiten zulässt.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen - Dach als Satteldochkonstruktion, Eindeckung mit roten Tondachziegeln, Gesimse aus Fichtenholz, Vorhängerinne aus Zinkblech - Decke über dem EG als Holzbalkenlage mit Belag aus Rauhspund und schwimmenden Zementestrich - separater Eingang für Gewerbe und Wohnung, Gewerbefläche mit zwei Eingängen ausgestattet - Fenster aus Holz (weiß), mit Sprossenteilung und Wärmeschutzglas als zweifach-Isolierverglasung - Glasinnentüren in weißer Holzzarge vorhanden - Beheizung mittels Gaszentralheizung Baujahr 2013 - Büro-/ Praxisfläche mit zwei Toiletten ausgestattet, beide verfügen über ein Waschbecken und ein wandhängendes WC (Sanitärfarbe weiß), Herrentoilette mit Pissoir ausgestattet - Personalraum mit Pantry Küche ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und diversen Ober- und Unterschränken - Die Fläche ist mit einem dunkelblauen PVC-Boden ausgestattet, Personalraum mit hellem Vinyl in Holzoptik ausgestattet, WCs sind mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen - Die Fläche ist mit einer Alarmanlage ausgerüstet - Ausreichend Parkflächen auf dem Hinterhof vorhanden - Zusätzliche Abstellfläche im Gerätehaus auf dem Hinterhof vorhanden

Lage

Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Rastede vorhanden. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die BAB29 in alle überregional liegenden Bereiche. Sie erreichen in nur etwa 12 Minuten die Oldenburger Innenstadt.

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Friedrichs Immobilien GmbH

Herr Tim Riechelmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Riechelmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 191151 - vielen Dank!