Charmante Erdgeschoss Büro-/ Praxisfläche mit Parkplätzen in zentrumsnaher Lage von Rastede

26180 Rastede

345.000,00 €
Kaufpreis
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
162 m2
Grundstück
748 m2
Büroflächen
162 m2
Nutzfläche
162 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9842494
Anbieter-ID
191151
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
5,04 % zzgl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Baujahr
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas

*Energieausweis wurde beantragt* Werden Sie Eigentümer dieser zum Verkauf stehenden, unvermieteten Gewerbefläche in optimaler zentrumsnaher Lage in Rastede. Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Haus mit rückwärtigen Parkmöglichkeiten und Abstellräumen. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine große Büro- und Praxisfläche, zwei Büroräume, ein großer Personalraum mit Küche und Zugang zur Terrasse, ein Empfangsbereich, zwei Toiletten und ein Abstell- / Heizungsraum. Optional gibt es bereits eine Teilungserklärung, welche den Umbau in zwei Wohneinheiten zulässt.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen - Dach als Satteldochkonstruktion, Eindeckung mit roten Tondachziegeln, Gesimse aus Fichtenholz, Vorhängerinne aus Zinkblech - Decke über dem EG als Holzbalkenlage mit Belag aus Rauhspund und schwimmenden Zementestrich - separater Eingang für Gewerbe und Wohnung, Gewerbefläche mit zwei Eingängen ausgestattet - Fenster aus Holz (weiß), mit Sprossenteilung und Wärmeschutzglas als zweifach-Isolierverglasung - Glasinnentüren in weißer Holzzarge vorhanden - Beheizung mittels Gaszentralheizung Baujahr 2013 - Büro-/ Praxisfläche mit zwei Toiletten ausgestattet, beide verfügen über ein Waschbecken und ein wandhängendes WC (Sanitärfarbe weiß), Herrentoilette mit Pissoir ausgestattet - Personalraum mit Pantry Küche ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und diversen Ober- und Unterschränken - Die Fläche ist mit einem dunkelblauen PVC-Boden ausgestattet, Personalraum mit hellem Vinyl in Holzoptik ausgestattet, WCs sind mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen - Die Fläche ist mit einer Alarmanlage ausgerüstet - Ausreichend Parkflächen auf dem Hinterhof vorhanden - Zusätzliche Abstellfläche im Gerätehaus auf dem Hinterhof vorhanden

Lage

Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Rastede vorhanden. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die BAB29 in alle überregional liegenden Bereiche. Sie erreichen in nur etwa 12 Minuten die Oldenburger Innenstadt.

Anfrage senden

Friedrichs Immobilien GmbH

Herr Tim Riechelmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Friedrichs Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Riechelmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 191151 - vielen Dank!