Charmanter Resthof mit Weideland in Berne - südliche Wesermarsch
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Objektbeschreibung
Attraktives Anwesen mit insgesamt 47.444 m² Gesamtfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Berne mit folgenden Potentialen: + Tierhaltung auf der angrenzende Weide und dem vorhandenen Stall, z.B. für Pferde, Alpakas, Schafe; + Ausbaureserve im Dachgeschoss des Wohnhauses; + ggf. Ausbau- bzw. Nutzungsreserve im Wirtschaftsgebäude; + großer Staudengarten mit altem Baumbestand inkl. alter Apfelsorten.
Ausstattung
Die Eckdaten: + Verkehrsgünstige Lage in nur ca. 5 km Entfernung zur Ortsmitte von Berne mit seinem Bahnhof, der Gemeindeverwaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, der Apotheke, den Banken, der Kita und weiteren Dienstleistern. + Zu diesem Immobiliengebot gehören 5 Grundstücke mit insgesamt 47.444 m² Gesamtfläche. + Das Wohnhaus und das Wirtschaftsgebäude aus dem Baujahr 1906 - mit den ursprünglichen Raumstrukturen - waren durchgehend im Besitz einer Familie. + Das Angebot umfasst auch einen (trockenen) Teilkeller und zwei Garagen. + Die hier ausgewiesene Wohnfläche von ca. 130 m² bezieht sich auf die im Erdgeschoss befindlichen Räume (inkl. Bad, WC und 2. HWR im direkt angrenzenden Wirtschaftsgebäude), die auch durchgängig genutzt wurden. Die drei zudem existierenden Räume im Dachgeschoss wurden schon lange nicht mehr bewohnt und wurden daher hier nicht bei der aktuellen Wohnfläche in Ansatz gebracht. Durch den kompletten Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche noch deutlich vergrößert werden. + Der Liebreiz aus früheren Zeiten: * die Backsteinfassade * die hohen Decken; * der teilweise noch erhaltene Terrazzo-Boden; * die Schiebetür, die die beiden Räume der vorderen Giebelseite miteinander verbindet; * die klassischen Zimmertüren.
Lage
Die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Bremen [ca. 26km] - Delmenhorst [ca. 17 km] - Oldenburg [ca. 28km]: Die Gemeinde Berne liegt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern im südlichen Teil der malerischen Wesermarsch, einer Region, die von Marschland, Flüssen und Deichen geprägt ist. Die Gemeinde hat eine Fläche von 85 km² und liegt an der Mündung des Flusses Berne in die Ollen, einen Nebenfluss der Hunte. Die Gemeinde Berne erstreckt sich entlang des Flusses Weser und bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Atmosphäre und maritimem Flair. Die Umgebung von Berne ist von Wasserwegen und Natur geprägt. Der Weser-Radweg liegt nur ca. 4km Resthof-Anwesen entfernt.
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