Charmantes Eigenheim in ruhiger zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienexposé präsentiert Ihnen einen charmanten Bungalow in ruhiger Sackgassenlage in der Gemeinde Barßel. Der Bungalow besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause.
Mit einer Wohnfläche von 97m² im Erdgeschoss und zusätzlich 2 Zimmern und einem Flur im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Nutzfläche beträgt großzügige 42m².
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 490m² und bietet Ihnen somit genügend Raum für Ihren eigenen Garten. Ein besonderes Highlight ist der Brunnen, der Ihnen die Bewässerung des Gartens erleichtert.
Der Bungalow wurde modernisiert und verfügt über ein altersgerechtes Bad, das den aktuellen Standards entspricht. Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der überdachten Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.
Für Ihr Fahrzeug stehen eine massive Garage sowie ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen sicheren Stellplatz machen müssen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- elektr. Markise
- Energieausweis folgt
- Rollläden
- Brunnen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Diele, zwei Zimmer, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Garage, überdachte Terrasse, Carport und Holz-Gartenhaus
Dachgeschoss über Wendeltreppe zu erreichen:
2 Zimmer und Flur
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Lage
Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg). Sie setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen.
In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort Barßel eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit eigener Mensa. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Gaststätten, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Highlights sind das Moor- und Fehmuseum in Elisabethfehn, die Deutsche Fehnroute, der Elisabethfehn-Kanal als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands, die Schifffahrt vom Barßeler Hafen aus mit seinem Fahrgastschiff Spitzhörn bis ins benachbarte Ostfriesland.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt (Apen/Barßel) an der A 28 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie von der A 28 (Abfahrt Oldenburg/Eversten) über die B401zu erreichen. Von der A 1 (Abfahrt Cloppenburg) über die B72 besteht die Möglichkeit aus Richtung Süden
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 26647 - vielen Dank!
