Charmantes Einfamilienhaus in Sackgassenlage!

26655 Westerstede

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
867 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.
Immobilienwert
Online-ID
9864398
Anbieter-ID
20760
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
262,80 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968 (laufend modernisiert/renoviert)

Dieses gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Westerstede. Die Wohnfläche von ca. 150,00 m² verteilt sich auf 5 Zimmern. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Doppelschiebetür zum Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit großer Dusche und ein Gäste WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem großen Wohnraum, einem weiteren Schlafzimmer, einem WC und zwei Abstellräumen. Der Garten, der auch vom Esszimmer aus erreichbar ist, wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt. Im Außenbereich erwartet sie zudem eine großzügige überdachte Terrasse und eine Gartenhütte. Eine geräumige Garage und ein Carport bieten genügend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Ausstattung

- Außenschale: Verblendermauerwerk - Walmdach mit anthrazitfarbenen Ziegeln eingedeckt - Kunststofffenster, Bj. 2006 - zusätzliche Wärmeisolierungsmaßnahmen im Dachgeschoss - Gaszentralheizung, Fabrikat: Brötje, Bj. 1992 - Edelholz-Deckenvertäfelung im Wohnbereich - Fußböden: Laminat, Fliesen und Teppich - Doppelschiebetür im Wohn-/Essbereich - Außenrollläden teilweise elektrisch - Terrassendach 2001 erneuert - Carportdach 2002 erneuert

Lage

Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, was für eine besonders familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt. Es befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Westerstede in einem ruhigen Wohngebiet. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind hier vorhanden. Darüber hinaus sind Schulen und Ärzte nicht weit entfernt. Westerstede wird häufig als die blühende Stadt bezeichnet und liegt zwischen Oldenburg - Leer - Emden an der A 28. Von Westerstede aus erreicht man Oldenburg in etwa 15 Minuten. Die Stadt bietet den über 20.000 Einwohnern eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Athing & Eilers Immobilien

Herr René-Lucien Hayen

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Ihr Ansprechpartner

Herr René-Lucien Hayen
Bahnhofstr. 8, 26655 Westerstede

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20760 - vielen Dank!