Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Top-Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich im beliebten Stadtteil Eversten und bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Das Einfamilienhaus bietet auf gut geschnittenen ca. 98 m² helle 4 - 5 Zimmer sowie ein Grundstück mit ca. 472 m². Das Haus sowie der Garten wurde stets gepflegt und instand gehalten. Der Putzbau wurde 2013 in den Giebeln gedämmt und mit Schindeln verkleidet. Das Dach inklusive Dachgaube wurden ebenfalls 2013 gedämmt und mit neuen Tondachziegeln gedeckt. Ebenso wurden die gesamten Regenrinnen erneuert. Dies wertet das Haus nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und wurden laufend erneuert (1984-2013). Eine neue Heizung von der Firma Vaillant wurde 2022 eingebaut. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich gibt es einen separaten großen Abstellraum, der direkt an die Garage angrenzt und sich perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien eignet. Zudem bietet der Keller noch weiteren praktischen Stauraum. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral – eine perfekte Kombination für Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das durch das Zusammenlegen von zwei Zimmern entstanden ist. Bei Bedarf entsteht durch einen Rückbau ein weiteres Zimmer. Von hieraus gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem schönen Garten. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein WC mit Waschbecken und Fenster, welches zu einem Badezimmer mit Dusche umgebaut werden kann. Von einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon mit einem schönen Blick in den Garten. Ein Keller und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs, im charmanten Stadtteil Eversten. Sie genießen die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels und sind gleichzeitig nur wenige Minuten von der lebendigen Innenstadt entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad. Der nahe Park 'Eversten Holz', ein idyllisches Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein – nur etwa 2 Kilometer entfernt. Die 'Tonkuhle' sowie der 'Schwanensee' sind in nur ca. 1,5 km zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, und auch Kindergärten sowie Schulen sind bequem fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Sportverein 'TUS Eversten' bietet ein vielfältiges Sportangebot in zwei Hallen sowie im Außenbereich drei Fußballplätze sowie eine beleuchtete Finnenlaufbahn. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und flexibel alle Teile der Stadt erreichen. Zudem ist die Autobahn A28 in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt LB-3515 - vielen Dank!
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Frau Liane Bönkhoff-Viezens
