Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential und ruhiger Lage im Marschwegviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Oldenburg? Dann haben wir hier das passende Haus für Sie im Angebot! Die hier exklusiv angebotene Immobilie wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein mögliches Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben zwei Zimmern, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 121 m². Aufgrund der Zimmeraufteilung ist das Einfamilienhaus für eine kleine Familie oder ein Pärchen sehr gut geeignet. Ein Carport mit angrenzender Werkstatt, ein Geräteraum, ein Wintergarten, die überdachte Terrasse und der gemütliche Garten runden dieses exklusive Angebot ab. Das am Ende einer Stichstraße gelegene Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 450 m². Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
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Lage
Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Stichstraße im schönen Marschwegviertel und ist nur wenige Gehminuten vom Eversten-Holz entfernt und lädt zum Spazieren und Joggen ein. Somit befindet sich das Haus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Oldenburg Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 2,3 km und die Autobahnauffahrt Marschweg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstiges
Das Haus wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kann im Frühjahr 2025 von den Käufern übernommen werden. Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. WEITERE HINWEISE: HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
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IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Felix Eropkin
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2294 - vielen Dank!
