Charmantes Fachwerk-Wohnhaus in herrlicher, ländlicher Alleinlage in Bad Zwischenahn-Kayhauserfeld

26160 Bad Zwischenahn

532.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Gesamtfläche
221 m2
Grundstück
4.370 m2
Wohnfläche
162 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9382298
Anbieter-ID
270933
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
532.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier können Sie ohne direkte Nachbarn die Ruhe der Natur genießen! Dieses geräumige Fachwerk-Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnbereich mit Kamin, zwei weitere Wohnzimmer (eines davon mit direktem Zugang zur „Orangerie“), ein Schlafzimmer sowie ein Büro, Wohnküche, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, eine „Hundedusche“ mit Außenzugang sowie einen Abstellraum und die Diele. Das Obergeschoss mit Galerie unterteilt sich in einen großen Hobbyraum, einen geräumigen Abstellraum, Heizungsraum sowie einen Raum, der bereits für die Errichtung eines zweiten Badezimmers vorbereitet ist. Die große, teilweise überdachte Terrasse, eine massive Wagenremise, weitere kleine Nebengebäude und das herrliche Gartengrundstück mit viel Rasenfläche, kleiner Teichanlage und Obstbaumbestand runden dieses attraktive Immobilienangebot gelungen ab.

Ausstattung

Wohnhaus als Ständerwerk errichtet; Pfahlgründung Umbaumaßnahmen 2009 bis 2015: -Anbau im Eingangsbereich -Innenschale mit Ringanker -Dach komplett erneuert -Außenschale erneuert: verzapftes Eichenfachwerk, grün gestrichen; Ausfachungen mit alten, handgefertigten Klinkern und Kalkmörtel -alle Fenster erneuert, zwei Schiebetürelemente als Zugang zur Terrasse Weitere detaillierte Ausstattungs- und Beschreibungsmerkmale können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Lage

Sie wohnen in herrlich ruhiger, ländlicher Lage in Bad Zwischenahn-Kayhauserfeld. Das Zentrum des Kurortes erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Pkw. Die Oldenburger Innenstadt ist lediglich ca. 11 km entfernt.

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Friedrichs Immobilien

Frau Andrea Schrand

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Schrand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 270933 - vielen Dank!