Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 liegt in der zentralen Wohngegend von Bremen Kattenturm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² und einem idyllischen Grundstück von ca. 307 m² bietet diese Immobilie viel Raum und Komfort für Familien und Paare, die ein gemütliches und dennoch modernes Zuhause suchen. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und ist vollständig unterkellert. Die moderne Gas-Zentralheizung, die erst 2022 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch und teilweise manuell bedient werden. Zusätzlich sind in den meisten Fenstern Fliegengitter eingebaut, die für zusätzlichen Komfort und Schutz vor Insekten sorgen. Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum auch einen Abstellraum bzw. eine Werkstatt sowie eine gemütliche Kellerbar. Diese lädt zu geselligen Stunden ein und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Der Garten ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch praktisch über den Keller oder von außen zugänglich. Ein Außenabstellraum im Garten, ausgestattet mit einem Stromanschluss, bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder Werkzeuge. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein freundlicher Windfang, der in das Hausinnere führt. Das Gäste-WC, welches 2019 modernisiert wurde, ist praktisch gelegen und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das angrenzende Wohnzimmer ist ein heller und einladender Raum, der über einen eigenen Essbereich verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafräume, von denen einer einen direkten Zugang zur Loggia hat, was zusätzliche Privatsphäre und Erholung ermöglicht. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2015 umfassend renoviert und bietet eine große, komfortable Dusche sowie moderne Armaturen und ein ansprechendes Design. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer oder ein Hobbyraum – die Möglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Der Garten der Immobilie ist ein Highlight für sich. Liebevoll angelegt und gepflegt, bietet er einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein Außenabstellraum im Garten, der über einen Stromanschluss verfügt, ergänzt das Angebot und bietet praktischen Stauraum für alle Gartengeräte und -möbel. Diese Immobilie in Bremen Kattenturm vereint den Charme eines älteren Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend suchen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und moderner Ausstattung in Ihrem neuen Heim. Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.
Ausstattung
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen: - Reihenendhaus mit umliegendem Garten - Baujahr 1971 - Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2022 - Grundstücksfläche ca. 307 m² - Wohnfläche ca. 129 m² - 5 ZKB (inkl. ausgebauten Dachboden) - Außenrolläden (teils elektrisch und teils manuell) - Fliegengitter vor den meisten Fenstern - Badezimmer im OG aus dem Jahre 2015 - Gäste-WC im EG aus dem Jahre 2019 - Vollkeller (inkl. HWR, Werkstatt, Heizungsraum und Kellerbar) - Kellerbar mit Ausgang zur überdachten Terrasse - 2 Loggias (ein Zugang vom Wohnzimmer und ein Zugang vom Schlafzimmer) - Gartenschuppen mit eigenem Stromanschluss - Eingang Garten von Frontseite und aus dem Souterrain
Lage
Das charmante Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Bremen-Kattenturm. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt von Bremen, die nur 4,9 km entfernt liegt und bequem erreichbar ist. Für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahnauffahrt nur 1,1 km entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist lediglich 300 Meter entfernt und die Grundschule erreicht man in nur 800 Metern. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Nähe; ein Gymnasium befindet sich in einer angenehmen Entfernung von 1,5 km. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit einer gut durchdachten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. In der Wohlfühloase Bremen-Kattenturm genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 132.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne! - Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie - Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung - Marketing / Professionelle Vermarktung - Vorbereitung Kaufvertrag - Begleitservice Notar-Termin Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Stefan Heldt Wüstenrot Immobilien Bremen Wachmannstr. 73 28209 Bremen
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Herr Stefan Heldt
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